Appartamento in vendita - 8802 Kilchberg ZH, Stockenstrasse

Una casa in cui arrivare - appartamento attico di 5,5 stanze a Kilchberg

Questo appartamento attico ben curato offre circa 170 m² di superficie abitabile con una disposizione ideale delle stanze. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e studio integrato crea un'atmosfera abitativa aperta e allo stesso tempo strutturata. La cucina moderna con elettrodomestici Miele e piano in granito colpisce per funzionalità e design.

La zona privata comprende tre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, stanze per bambini o uffici. Due bagni di alta qualità con rivestimenti in pietra naturale offrono ulteriore comfort. Dettagli pratici come un ripostiglio interno all'ingresso e un altro sulla terrazza offrono molto spazio di archiviazione.

Un punto culminante particolare è la terrazza di circa 150 m² che circonda l'appartamento, con vista sul lago di Zurigo, sole tutto il giorno e alta privacy.

L'appartamento include una lavanderia privata, una cantina chiusa e due posti auto in garage sotterraneo. La tecnologia moderna dell'edificio con riscaldamento geotermico e ventilazione residenziale controllata completa l'offerta.

Questo appartamento è pronto per essere occupato immediatamente - senza necessità di ristrutturazione.

Due posti auto in garage sotterraneo possono essere acquistati per 50.000 CHF ciascuno.
Punti salienti dell'appartamento

• Stanze luminose e soleggiate con orientamento ben pensato
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con una sensazione di spazio aperto
• Transizione fluida verso la terrazza di circa 150 m² con molta privacy e arbusti e alberi di lunga data
• Finestre dal pavimento al soffitto in tutte le aree abitative e di riposo
• Cucina moderna con elettrodomestici Miele, piano in granito e soluzioni di archiviazione ben pensate
• Due bagni elegantemente arredati con rivestimenti in pietra e accessori di alta qualità
• Ampio spazio di archiviazione grazie a armadi a muro, ripostiglio interno, compartimento cantina e lavanderia privata
• Circa 170 m² di superficie abitabile - ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio
• Condizioni molto ben curate dell'appartamento e dell'intera proprietà
• Due posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio
• Comune fiscalmente vantaggioso di Kilchberg con un'eccellente qualità della vita
• Ventilazione residenziale controllata per un clima interno piacevole
• Riscaldamento geotermico sostenibile, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento

Descrizione della costruzione

Generale: Standard Minergie certificato, ventilazione residenziale controllata, ascensore per tutti gli appartamenti

Facciata: Isolamento termico esterno intonacato, finestre in legno-metallo, vetro isolante, tetto piano con vegetazione estensiva

Tende: Tutte le finestre con persiane a lamelle azionate elettricamente tramite sistema radio, tenda solare azionata elettricamente

Illuminazione: Faretti incassati nell'area d'ingresso, cucina e bagni
Media: tutte le stanze, soggiorno e sala da pranzo con connessione multimediale

Riscaldamento: Produzione di calore tramite pompa di calore geotermica, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento a bassa temperatura

Lavori di falegnameria: Porta d'ingresso dell'appartamento con serratura di sicurezza a 3 punti e placca lunga con rosetta di sicurezza, armadi guardaroba secondo il piano architettonico, porte a telaio metallico

Cucina: Combinazione di cucina con elettrodomestici Miele, frontali in lacca lucida, mobili bassi con cassetti, piano di lavoro in pietra naturale

Bagno: Pavimento e pareti in piastrelle di ceramica, docce a tutta altezza

Rivestimenti murali: Intonaco bianco, dipinto di bianco e a colori, bagni: abrasione dipinta di bianco, tutti i soffitti in intonaco bianco, dipinti di bianco

Rivestimenti del pavimento: Stanze: parquet di rovere , Cucina, bagno e ripostiglio: piastrelle di ceramica