Appartamento in vendita - 1955 St-Pierre-de-Clages, Rue De La Portettaz

DIRECTIMMO TI OFFRE UN APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI IN UNA NUOVA PROMOZIONE A ST-PIERRE-DE-CLAGES

Questo edificio di 3 piani offre una selezione di appartamenti che vanno da 2.5 a 4.5 locali.

Situato in una posizione ideale, questa promozione ti offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

Goditi la serenità di St-Pierre-de-Clages pur avendo un facile accesso ai mezzi pubblici, ai negozi e ai servizi essenziali.

Con un'architettura moderna e pulita, l'edificio è stato progettato con cura affinché ogni spazio soddisfi le tue esigenze specifiche.

La consegna di questa promozione è prevista per la primavera del 2025 e le finiture di qualità sono a discrezione dell'acquirente.

Qui ti presentiamo il lotto 02.03.

Si tratta di un appartamento di 4.5 locali su 2 livelli, situato al 2° piano accessibile tramite ascensore.

Dispone di una superficie abitabile di 64.2m2 e di una mezzanina di 77.6m2 (di cui 51.4m2 sotto 1.8m di altezza, quindi conteggiati a metà nella superficie ponderata). Infine, un balcone di 14.3m2 (quindi superficie ponderata di 123.25m2).

È distribuito come segue:

1° livello:

• Un ingresso con disimpegno
• Un bagno (vasca/WC) con colonna di lavaggio
• La scala per accedere alla mezzanina
• Una cucina aperta sul soggiorno
• Un soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al balcone

Mezzanina:

• Un ampio disimpegno
• Una camera da letto
• Una camera matrimoniale con bagno (doccia/WC) e ripostiglio (cabina armadio)

Altro:

• Una cantina completa questo lotto
• Posto auto (in aggiunta al prezzo di vendita):
• Esterno: CHF 10'000.-
• Singolo in garage: CHF 35'000.-
• Doppio in garage: CHF 45'000.-
• Doppio in garage con locale di 5m2: CHF 50'000.-
• Un'area giochi privata a disposizione dei residenti dell'edificio

Informazioni tecniche:

• Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua
• Distribuzione del riscaldamento a pavimento
• Pannelli fotovoltaici
• Termostati in ogni stanza
• Tende elettriche nelle aree giorno
• Contatori individuali per riscaldamento/acqua calda
• Buoni budget per le finiture

Comodità (in auto):

• Negozi a 4min
• Panetteria a 1min
• Scuole a 5min
• Stazione a 3min.
• Autostrada a 4min.

Presentazione dei dintorni e della regione: Questo pittoresco villaggio, situato nel comune di Chamoson, è più comunemente conosciuto come il "Villaggio del Libro". Durante tutto l'anno ti verrà offerta una moltitudine di attività sia culturali che sportive. Prima comune vitivinicola con 400ha di vigneti, è anche una meta gastronomica con una ventina di ristoranti.

Se devi vendere un immobile per acquistare la tua nuova proprietà, ti offriamo oltre 20 anni di esperienza nel settore delle vendite. Durante questi anni, abbiamo sviluppato una presentazione unica con i nostri Virtual Tours degli immobili, la nostra presenza rafforzata sui portali immobiliari e commissioni competitive che ci rendono un partner ideale.

Informazioni e visite presso Mirko Gysin al 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH