Appartamento in vendita - 3961 St-Luc, Route Principale

Unico a St-Luc: appartamento confortevole in una nuova residenza

La Val d'Anniviers e i suoi 220 km di piste da sci - spesso descritta come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - beneficia delle stagioni sciistiche più lunghe e della migliore esposizione al sole delle Alpi del Sud.

St-Luc, situato a 2 ore da Ginevra, è uno dei suoi villaggi più pittoreschi e vanta il spettacolare comprensorio sciistico St-Luc-Chandolin: 70 km di piste che raggiungono i 3000 metri, aree freeride, percorsi per sci alpinismo e sentieri per racchette da neve segnalati, sci di fondo, una pista per slittino di 4,4 km, 14 ristoranti e bar. Il vecchio villaggio respira il fascino unico dei villaggi anniviards. Bastano pochi minuti in auto o in autobus postale per raggiungere uno degli altri comprensori sciistici della valle: Grimentz-Zinal e Vercorin. Sierre dista 30 minuti e Sion 40 minuti.

In estate, la Val d'Anniviers è un gigantesco parco giochi: 490 km di splendidi sentieri escursionistici da percorrere ammirando i 5 picchi oltre i 4000 m, 200 km di percorsi per mountain bike e e-bike, sentieri di alta montagna, parapendio, bungee jumping, via ferrata alla diga di Moiry, piscine, pattinaggio su ghiaccio, centri benessere, senza dimenticare i ristoranti e i bistrot che offrono la cucina locale e le feste tradizionali che rendono famosa la valle.

Le "Residenze Tsatela" a St-Luc sono un nuovo progetto di costruzione di 14 appartamenti per vacanze (ai sensi dell'art. 7 al. 2 lett. b della LRS) distribuiti in due grandi chalet, situati all'ingresso della stazione di St-Luc.

Il progetto si inserisce saggiamente nell'estetica del villaggio di St-Luc attraverso l'architettura in stile tradizionale e i materiali tipici della valle: pietre naturali, legno vecchio, larice, rame. Il centro del villaggio si trova a pochi minuti a piedi e una navetta che si ferma davanti alle residenze porterà gli sciatori alla funicolare. L'orientamento a sud-ovest assicura ai futuri proprietari un'ottima esposizione al sole e una vista splendida sulle montagne. Dagli appartamenti da 3,5 a quelli duplex da 5,5 stanze, gli appartamenti confortevoli delle Residenze Tsatela si caratterizzano per la qualità dei materiali utilizzati. Il design che unisce stili tradizionali e contemporanei offrirà agli ospiti una sensazione di benessere in perfetta armonia con l'ambiente alpino.

Ogni appartamento è dotato di ampi balconi o terrazze idealmente orientati a sud-ovest, che offriranno ai loro felici proprietari un'illuminazione generosa e viste da favola fornite da una delle valli più belle delle Alpi svizzere.

Un luogo di vacanza ideale combinato con un investimento saggio!

Le Residenze Tsatela sono progettate per combinare piacere e ragione. Offriamo un luogo di vacanza ideale in montagna progettato per godere di momenti indimenticabili di relax e festeggiamenti in famiglia, in coppia o con amici. Gli appartamenti di lusso vengono consegnati completamente arredati, decorati e attrezzati.

Seguendo il concetto di "lettini caldi", quando non occupate la vostra proprietà e secondo il calendario di vostra scelta, gli alloggi saranno offerti in affitto, offrendo un rendimento che non solo copre le spese, ma potenzialmente genera un reddito aggiuntivo.

L'appartamento A2 si trova al 1° piano e si compone come segue:

• Ingresso con guardaroba
• Soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza
• Cucina aperta completamente attrezzata
• 2 camere da letto con armadi e accesso al balcone
• Bagno con doccia, lavabo e WC
• WC per gli ospiti con lavabo
• Balcone (22 m2)
• Terrazza con tavolo e sedie (9 m2)

Servizi e prestazioni

• Servizio completo di gestione degli affitti
• Area di ricezione per affitti
• Posto auto coperto o esterno (a pagamento)
• Accesso per persone con mobilità ridotta a tutti gli appartamenti
• Gestione degli accessi tramite badge elettronici
• Locale per sci e mountain bike
• Cantina privata (4 m2)
• Ascensore

Area benessere

• Area sauna con spogliatoio, doccia, WC

Superfici

• Utile: 103 m2
• Superficie abitabile interna: 68 m2
• Terrazza: 9 m²
• Balcone: 22 m²
• Cantina: 4 m²

Gestione energetica ottimale

• Il concetto energetico della promozione è decisamente orientato alla sobrietà grazie a un involucro termico performante, il suo sistema di riscaldamento combina pompa di calore (geotermica) e pannelli solari fotovoltaici che consentono di ottenere un'autosufficienza energetica quasi totale.

Particolarità

• Ogni unità viene venduta completamente arredata e attrezzata fino ai cucchiaini
• Posto auto coperto al prezzo di CHF 40'000.- e non coperto al prezzo di CHF 25'000.-
• Fermata della navetta per la funicolare davanti alla residenza
• Fermata dell'autobus postale davanti alla residenza che consente di arrivare dalla stazione di Sierre fino davanti alla residenza e di raggiungere il centro di St-Luc e la stazione di Chandolin in pochi minuti
• Possibile utilizzo come residenza principale
• Tutti gli aspetti legati all'affitto – pubblicità, gestione degli ingressi e delle uscite, comunicazione con gli inquilini, riscossione degli affitti, fornitura di biancheria, controllo delle partenze e pulizie saranno gestiti dal servizio di affitto
• Vendita agli stranieri consentita

Consegna

• Consegna prevista per l'autunno 2026

Foto illustrative.

Sarei felice di incontrarvi e mostrarvi i luoghi, mostrarvi campioni di materiali e presentarvi gli architetti www.kittelsa.ch

Tutte le informazioni, incluso il dossier in PDF su www.valimmobilier.ch