Doppio in vendita - 1262 Eysins, Route Du Petit Eysins

VPI Courtage SA è lieta di presentarvi in esclusiva questo lussuoso appartamento duplex di 6,5 locali + cucina, con una superficie ponderata di circa 182 m², situato in un edificio nel cuore di Petit-Eysins.

Costruito nel 2009 con materiali di qualità, questo immobile coniuga perfettamente comfort moderno e un ambiente di vita tranquillo.

Situato all'ultimo piano, beneficia di una luminosità ottimale durante tutto il giorno grazie alla sua disposizione attraversante e alla sua orientazione ideale.

Il duplex si distingue per i suoi volumi generosi: il primo livello offre un'altezza del soffitto superiore a 2,5 metri, mentre il secondo livello, allestito sotto il tetto, beneficia di un'altezza del soffitto magnifica, accentuando ulteriormente la sensazione di spazio e chiarezza. Inoltre, tutte le finestre sono dotate di zanzariere, garantendo comfort e tranquillità.

Questo immobile eccezionale dispone di due ascensori: uno arriva direttamente nell'appartamento, mentre il secondo serve il primo e il secondo livello, garantendo un'accessibilità ottimale.

Un box chiuso che offre due posti auto completa l'insieme.

L'appartamento si trova a solo 1 chilometro dalla scuola primaria di Eysins (dalla 1P alla 6P) e a meno di 100 metri dalla fermata dell'autobus << Eysins, Petit-Eysins >>, che consente di raggiungere la stazione di Nyon in 10 minuti.






I vantaggi di questo immobile:

- Appartamento duplex di alto livello;
- 4 camere da letto;
- Ascensore privato;
- Ascensore che serve i 2 livelli dell'appartamento;
- Zona agricola di fronte all'edificio e al balcone;
- Immobile attraversante;
- Orientato a sud;
- Materiali di qualità;
- Vicino ai servizi;
- 1 box chiuso per 2 auto;
- Grande cantina.



L'appartamento è organizzato come segue:

Primo livello:

- Ingresso con armadi a muro;
- Bagno con doccia e W.C.;
- Camera da letto;
- Suite matrimoniale con bagno e W.C.;
- Cucina chiusa;
- Camera da letto;
- Soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone.

Secondo livello (servito da ascensore):

- Secondo soggiorno;
- Una camera da letto sotto il tetto;
- Bagno con doccia e W.C. e angolo lavanderia.


Non aspettate oltre per scoprire questo immobile eccezionale, che offre calma e comfort.

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Tassa fondiaria: 1 per mille / Tassa comunale: 59,5 %

Spese mensili (inclusi riscaldamento, acqua calda e attribuzione al fondo di ristrutturazione): CHF 823.-
Importo del fondo di ristrutturazione dell'edificio al 31.12.24: CHF 51'000.-