Appartamento in vendita - 1566 St-Aubin FR, Route Du Baratan

Scopri questo magnifico nuovo progetto che unisce comfort, modernità e benessere. Godendo di un bellissimo contesto naturale pur essendo vicino ai servizi e ai centri urbani, porterà soddisfazione a famiglie, coppie o persone sole.

Progettato con cura, ogni unità ha ricevuto un'attenzione particolare per rendere l'esperienza abitativa ottimale. Tutti dispongono di un ampio soggiorno con cucina aperta su un soggiorno luminoso, oltre a una loggia coperta per godere di piacevoli momenti di relax.

Situato in un quartiere tranquillo che confina con terreni agricoli e vicino ai servizi del villaggio, questo progetto architettonico si inserisce in un impegno al rispetto delle più recenti norme ambientali, dotato di una pompa di calore geotermica e pannelli fotovoltaici. L'etichetta energetica avrà un punteggio B sia per l'involucro dell'edificio che per l'efficienza energetica.

I due edifici in costruzione sono orientati a sud-ovest e beneficiano quindi di un'illuminazione solare ideale. Solo l'edificio B offre appartamenti in vendita, mentre l'edificio A è destinato all'affitto. La consegna è prevista per la fine del 2026.

Lot B01 - 3.5 locali al piano terra – Fr. 671'300.-

• Appartamento di 88 m2 abitabili per una superficie PPE di 98 m2
• Ingresso con armadi a muro
• Spazio aperto di 34 m2 per cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Due belle camere da letto
• Un bagno e un WC per gli ospiti
• Un armadio con colonna di lavaggio
• Una loggia coperta di 15 m2
• Una cantina di 7 m2

Oltre al prezzo di vendita, è necessario considerare l'acquisto di un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio per un importo di Fr. 30'000.-.

• Accesso per persone con mobilità ridotta

• Fibra ottica

• Ascensore

• Tende elettriche

• Stazione di ricarica

• Scelta a discrezione dell'inquilino

Saint-Aubin è un comune del distretto della Broye friborghese situato all'incrocio delle Broyes vodese e friborghese. Per gli appassionati di sport acquatici o semplicemente per momenti di relax, le spiagge di Gletterens e Portalban sul lago di Neuchâtel e la spiaggia di Salavaux sul lago di Morat sono a soli 6 km. Avenches si trova a 8 km, Payerne a 10 km e Estavayer a 13 km. L'ingresso dell'autostrada di Avenches è a soli 5 km.

Il villaggio di Saint-Aubin dispone di diversi negozi: panetteria, macelleria, ristoranti, tea-room, fiorista, parrucchiere, garage, palestra, studio di massaggi. C'è un'accoglienza extrascolastica nel villaggio, il circolo scolastico di St-Aubin-Vallon accoglie gli studenti per la scuola materna e la scuola primaria. Il CO de la Broye si trova a Domdidier.

Il centro del villaggio e una fermata dell'autobus delle linee 544 & 556 sono a 300 metri dall'edificio, posizionando Saint-Aubin sulla linea Gletterens – Domdidier e della sua stazione ferroviaria.

Chiama Thierry al 079 135 37 02 per ulteriori domande o un incontro in loco!

Altri appartamenti disponibili dell'edificio B:

Lot B02 - 4.5 locali al piano terra – Fr. 844'550.-

Lot B11 - 3.5 locali al piano – Fr. 651'700.-

Lot B12 - 4.5 locali al piano – Fr. 825'500.-

Lot B21 - 2.5 locali in mansarda – Venduto

Lot B22 - 3.5 locali in mansarda – Venduto