Appartamento in vendita - 1279 Bogis-Bossey, Route De Chavannes-De-Bogis

Situato in una piccola e tranquilla proprietà condivisa nel cuore del pittoresco villaggio di Chavannes-des-Bois, questo notevole duplex di 4,5 locali colpisce per i suoi volumi generosi, la luminosità e l'atmosfera accogliente.

La sua posizione privilegiata, a soli 15 minuti dalle città di Ginevra e Nyon, e a 50 m da una fermata dell'autobus che porta alla stazione CFF di Versoix, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità di villaggio e accessibilità urbana. Il villaggio è servito dall'autobus TPN (trasporti pubblici Nyon) e TPGA (trasporti pubblici ginevrini) fino all'aeroporto di Ginevra. Questo rende anche facile l'accesso alle organizzazioni internazionali.

Con 122 m² di superficie utile, completati da un sottotetto convertito di 25 m², questa proprietà unisce eleganza e funzionalità in un contesto preservato. La vista completamente libera su un terreno boschivo appartenente alla proprietà garantisce una tranquillità duratura, senza il rischio di costruzioni future.
Una grande cantina di 18 m² completa il tutto.

1° livello - area giorno

- Ingresso con armadio integrato
- Bagno con doccia e WC
- Soggiorno luminoso arricchito da una stufa svedese
- Cucina aperta, completamente attrezzata, con colonna di lavaggio integrata
- Accesso diretto a un balcone di 12 m² dotato di barbecue e camino esterno, vero prolungamento dello spazio abitativo

2° livello - area notte

- Hall di distribuzione
- Ampio bagno con vasca e WC, che può essere ripensato per creare un bagno privato per la camera matrimoniale
- Tre camere da letto illuminate dalla luce naturale

3° livello - sottotetto convertito

- Spazio aggiuntivo di 25 m² a terra, dotato di due Velux, ideale per ufficio, sala giochi o camera per gli ospiti

Parcheggio

- 2 posti auto esterni (di cui 1 coperto) non inclusi, obbligatori - CHF 40'000.-
- Opzioni: 2 posti auto esterni coperti - CHF 40'000.-.

Vicino a scuole, asili, negozi e autostrade, questo raro duplex sul mercato unisce fascino, comfort e praticità.
Uno spazio abitativo pronto ad accogliere la tua famiglia in un ambiente verde e privilegiato.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciare che il cuore prenda il sopravvento.