Appartamento in vendita - 8247 Flurlingen, Rappenweg

Esperienza abitativa moderna di altissima classe in una posizione privilegiata: Un appartamento giardino di alta qualità combina una vita tranquilla e a contatto con la natura a pochi passi dalla stazione ferroviaria e con una vista mozzafiato sul sole serale

Riepilogo di FREITAG IMMO a colpo d'occhio:
Tipo di proprietà: Appartamento giardino in progetto di nuova costruzione (totale 5 unità, di cui 3 notarizzate)

• Superficie abitabile: 132 m2 BGF / 111,25 m2 netto
• Superficie della terrazza: 37 m2
• Superficie del giardino: 123 m2
• Cantina privata 7,5 m2
• Posto auto privato (carport / garage)
• Costruzione sostenibile: Efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche
• Caratteristiche speciali: Posizione tranquilla e a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Neuhausen, adatta alle famiglie, ben soleggiata
• Prezzo di vendita verificato dalla banca
• Inizio dei lavori già avvenuto
• Trasloco in primavera 2026

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio

Posizione unica

• Vicinanza al Reno: A pochi minuti a piedi dal Reno per passeggiate, nuoto o ciclismo.
• Stazione ferroviaria di Neuhausen SBB: Raggiungibile in 5 minuti a piedi – Zurigo è a soli 36 minuti.
• Centro storico di Sciaffusa: Una passeggiata piacevole ti porta nel centro storico ricco di cultura, shopping e gastronomia.

Vivere con il massimo comfort

• Abitazioni luminose: Grandi finestre garantiscono un'armonia tra spazi interni ed esterni.
• Giardino e terrazza privati: Ideali per rilassarsi, grigliare o giocare – con la migliore esposizione al sole e sole serale.
• Materiali di alta qualità: Parquet elegante, cucina moderna e arredamento senza tempo.
• Accesso senza barriere: Ascensore direttamente all'appartamento.
• Efficienza energetica: Sostenibile e conveniente grazie a pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche.

Flurlingen – Vicino alla città eppure nel verde
Flurlingen combina il meglio di entrambi i mondi: vita tranquilla e a contatto con la natura e le comodità della città.

• Ricreazione e tempo libero: Le cascate del Reno, piste ciclabili e sentieri escursionistici sono proprio davanti alla tua porta.
• Adatto alle famiglie: Scuole, asili e parchi giochi nelle immediate vicinanze.
• Infrastruttura: Le opzioni di shopping come SPAR, Coop e ristoranti locali sono facilmente raggiungibili a piedi.
• Cultura e tradizione: Goditi eventi locali come il tradizionale "Hilari" o una serata al bagno fluviale Fluba.

Architettura moderna e costruzione sostenibile
L'architettura chiaramente strutturata del nuovo edificio si integra armoniosamente nell'ambiente.

• Planimetrie generose: Opzioni di design individuali per le tue esigenze abitative.
• Efficienza energetica: Bassi costi operativi grazie a moderni impianti fotovoltaici e riscaldamento geotermico.
• Privacy: Posizione tranquilla senza traffico di transito con massima esposizione al sole.

Piano temporale
Inizio dei lavori: estate 2024
Completamento: primavera 2026
Stato: 3 su 5 appartamenti già venduti – prenota ora!

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Saremmo felici di informarti personalmente sugli ultimi appartamenti disponibili e di organizzare una visita individuale.