Appartamento in vendita - 6275 Ballwil, Morgenhaldenstrasse

I Vantaggi della Vostra Posizione

Benvenuti a "Baubu"! Il villaggio è situato in modo idilliaco sul versante occidentale del Lindenberg e costituisce la porta d'ingresso al Seetal di Lucerna. La combinazione di idillio rurale e ottima connessione con la città è particolarmente apprezzata.

La Seetalbahn collega "Baubu" a Lucerna ogni mezz'ora. Gli ingressi autostradali dell'A2 e dell'A14 sono raggiungibili in soli 12 minuti. Per la spesa quotidiana, il Volg Ballwil, a soli due minuti a piedi, offre una soluzione pratica. Anche le istituzioni educative sono facilmente accessibili: la scuola di Ballwil comprende l'asilo e la scuola primaria, mentre la scuola secondaria si trova nella vicina Eschenbach. La possibilità di conseguire la maturità presso la Kantonsschule Seetal a Baldegg completa l'offerta educativa.

Le aree ricreative vicine come il Gorgenwald, il Schönfeldweiher e il Baldeggersee, così come la popolare meta escursionistica Horben, offrono una varietà di attività ricreative. Inoltre, un'ampia gamma di offerte culturali e sportive invita a esplorare e vivere.

Il Vostro Spazio Abitativo

Il quartiere recentemente progettato, privo di auto, colpisce per il suo ambiente tranquillo, caratterizzato dall'agricoltura, dalla costruzione sostenibile e dai piani ben pensati. L'approvvigionamento energetico è garantito da una pompa di calore geotermica e da un impianto fotovoltaico, riducendo notevolmente l'impronta ecologica.

L'appartamento di 4,5 stanze al primo piano si estende su una generosa superficie di 110,5 m² e offre un concetto spaziale moderno e confortevole. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta costituisce il cuore dell'appartamento. Grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente. Da qui si accede alla loggia di 11,8 m², perfetta per godere della tranquillità e della vista nelle giornate calde.

Le tre stanze dell'appartamento offrono opzioni di utilizzo flessibili. La camera da letto principale di 15,9 m² offre ampio spazio per un grande letto e un armadio. Le altre stanze di 13,0 m² e 12,4 m² sono ideali come camere per bambini, ospiti o ufficio.

Due bagni moderni offrono ulteriore comfort: uno con vasca, l'altro con doccia. Inoltre, è disponibile un ripostiglio separato con spazio per lavatrice e asciugatrice.

Un ascensore collega il garage sotterraneo direttamente con il primo piano, rendendo l'accesso all'appartamento particolarmente comodo. Con le sue finiture di alta qualità e la disposizione ben pensata degli spazi, l'appartamento offre tutto ciò che implica vivere modernamente.

Ne Vale la Pena

L'appartamento di 4,5 stanze 8.102 nella casa 8 è offerto a CHF 875.000.-.

Posti auto aggiuntivi possono essere acquistati per CHF 35.000.- ciascuno.

Aspettatevi...

...un appartamento elegante e spazioso di 4,5 stanze in una posizione tranquilla a Ballwil.

Per ulteriori informazioni, visitate www.obsthof-ballwil.ch