Appartamento in vendita - 3911 Ried-Brig, Gassa

Incantevole casa unifamiliare con un tocco moderno su 3 piani

La casa dispone di un centro di riscaldamento, che fornisce anche i due appartamenti al piano terra e al 1° piano nell'edificio vicino (Parc. N° 181) con calore e acqua calda. Da febbraio all'autunno, la maggior parte dell'energia proviene dai collettori termici installati sulla parte sud del tetto. Con questo sistema di riscaldamento sostenibile, le finestre con triplo vetro e le superfici esterne ben isolate termicamente, circa 7 tonnellate di pellet sono sufficienti per circa 3,5 anni durante il periodo meno soleggiato. Pertanto, i costi accessori annuali sono corrispondentemente bassi. La casa è attualmente affittata. Il contratto di locazione dovrebbe essere trasferito.



Suddivisione degli spazi della casa unifamiliare con 54,54 m2 di superficie lorda

Seminterrato

Locale caldaia o tecnico con lavanderia
Locale di stoccaggio pellet


Piano terra

Ingresso
WC diurno
Cucina con sala da pranzo


Piano superiore

Soggiorno con stufa a piastrelle


Sottotetto

Camera da letto
Bagno: Doccia / WC / Lavabo
2 soffitte


I singoli piani nella zona giorno sono collegati da una scala in legno. Una cantina si trova nel seminterrato degli Spychers.



Descrizione degli appartamenti nella casa su Parc. N° 181 (vedi piano di situazione)

Appartamento al piano terra

In questo appartamento sono stati collegati elementi costruttivi vecchi e nuovi. La ristrutturazione è stata eseguita secondo principi di costruzione biologica e in modo sostenibile. L'arredamento della cucina è stato progettato in modo molto semplice su richiesta della prima inquilina di lunga data. L'altezza della stanza è di 211,50 cm.



Suddivisione degli spazi dell'appartamento al piano terra con 65,7 m2 (BGF) e parcella di giardino di 109 m2

Ingresso
Ripostiglio
Camera da letto
Soggiorno
Cucina
Bagno: WC / Vasca da bagno / Lavabo / Collegamento per lavatrice


Questo appartamento include anche una parcella di giardino di 109 m2 e una cantina sotto gli Spychers. L'acqua per l'irrigazione del giardino proviene dalla cooperativa idrica.



Suddivisione degli spazi dell'appartamento al 1° piano con 76,09 m2 (BGF) e balcone

Ingresso
Bagno: WC / Doccia / Lavabo / Collegamento per lavatrice
2 camere da letto (di cui una ha una superficie lorda di 8,74 m2)
Soggiorno luminoso con stufa a piastrelle
Cucina con accesso al balcone esposto a sud
Altezza della stanza: 203 cm


Questo appartamento include anche un seminterrato parzialmente interrato nel seminterrato.



Descrizione degli Spychers

Alla base dell'edificio sono stati creati compartimenti per cantina con listelli. La costruzione a blocchi di due piani sopra la cantina è quasi nel suo stato originale.



I costi accessori annuali per tutte le unità (pellet, acqua/fognature, assicurazione, elettricità, tasse, spazzacamino, ecc.) ammontano a circa CHF 6'000.00

Prezzo di vendita: CHF 1'059'000.00 per la casa unifamiliare, due appartamenti ristrutturati, Spychers e area circostante. (Mobili e inventario possono essere ampiamente trasferiti)

Disponibilità: Immediata o su accordo.