Appartamento in vendita - 1009 Pully, Chemin De La Résidence

In una delle zone residenziali più ricercate della regione di Losanna e al confine con Lavaux, con i suoi vigneti a terrazza classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questo splendido appartamento di 4,5 locali offre un comfort abitativo straordinario supportato da numerosi vantaggi la cui combinazione si rivela eccezionale.

L'edificio è situato su un terreno dominante di oltre 5.200 m2 che offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Inoltre, il condominio dispone di una fascia boschiva che preserva in modo indissolubile la privacy dei luoghi pur essendo vicino alla stazione ferroviaria e ai negozi.

Con una superficie PPE di 185 m2, questo appartamento dispone di un ampio soggiorno di 65 m2 inondato di luce e prolungato da una terrazza esposta a sud di 80 m2. Tre camere da letto e tre bagni, tra cui una suite matrimoniale con bagno e cabina armadio, completano questa proprietà straordinaria.

Due posti auto interni e uno esterno sono anche offerti in vendita ai rispettivi prezzi di CHF 45.000,00 e CHF 20.000,00 ciascuno.

Infine, il comune di Lutry (La Conversion) beneficia di una delle aliquote fiscali più basse del cantone di Vaud.

Soluzioni energetiche per il futuro

L'edificio è ora dotato di pannelli solari con una potenza di picco di 21 kW. È inoltre previsto di sostituire il sistema di riscaldamento a gasolio con un sistema composto da pompe di calore nel prossimo futuro. Il finanziamento è garantito dal fondo di ristrutturazione senza ulteriori richieste di fondi.

Il garage dispone di un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici. È possibile installare stazioni di ricarica aggiuntive.