Appartamento in vendita - 1218 Le Grand-Saconnex, Chemin De L' Erse

• Grand-Saconnex
  - Al 1° piano
  - Stato nuovo
  - Balcone
  - 1 parcheggio interno
  
  

Situata leggermente a ovest del centro di Grand-Saconnex, la residenza Les Jardins de l'Erse beneficia di una posizione eccezionale.

Nascosta nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, offre un ambiente di vita rilassante pur essendo perfettamente collegata. In prossimità immediata dell'autostrada, dell'aeroporto e del centro di Ginevra, questo indirizzo coniuga tranquillità e accessibilità.

I dintorni offrono una qualità della vita notevole grazie alla presenza di numerose infrastrutture: istituti scolastici, centri sportivi, negozi di prossimità (farmacie, supermercati, ristoranti) e il famoso centro espositivo Palexpo. Tutto è riunito per soddisfare le esigenze quotidiane e facilitare la vita dei futuri residenti.

Il progetto si sviluppa su un lotto di 2 '513 m² e consiste in un edificio di due piani sormontato da un attico, completato da un seminterrato che ospita i posti auto. Ogni piano ospita tre appartamenti, con giardini privati al piano terra e balconi o terrazze per le unità dei piani superiori, consentendo così di godere appieno del contesto verde.

La residenza offre 9 appartamenti nuovi che vanno da 3 a 6 locali, con una superficie PPE compresa tra 69 e 144 m². Offrono volumi generosi, stanze illuminate da luce naturale e finiture di buon livello, unendo funzionalità e comfort architettonico.

Progettata con un approccio di eco-sviluppo sostenibile, la residenza soddisfa lo standard energetico THPE (Alta Prestazione Energetica) ed è dotata di pannelli solari. Gli allestimenti paesaggistici favoriscono la biodiversità, contribuendo a un ambiente di vita rispettoso dell'ambiente.

Les Jardins de l'Erse incarnano così l'equilibrio perfetto tra benessere, qualità costruttiva e impegno ecologico — un'opportunità rara alle porte di Ginevra.