Appartamento in vendita - 2208 Les Hauts-Geneveys, Chemin Bois Soleil

Situato al terzo piano di un condominio con 12 appartamenti, questo appartamento di 4,5 stanze offre una superficie totale di 114 m² (di cui 94 m² abitabili) e una bella vista libera a sud sul Val-de-Ruz.

Caratteristiche principali:

Ingresso con ripostiglio e guardaroba.

Cucina attrezzata, aperta sul soggiorno.

Soggiorno esposto a sud-ovest, con accesso diretto al balcone.

Tre camere luminose.

Bagno con doccia italiana, lavabo, WC e finestra.

Balcone a sud, con finestre scorrevoli e tenda solare.

Cantina privata e garage individuale con porta automatica.

Lavanderia comune attrezzata.

Finestre a doppio vetro e riscaldamento tramite radiatori (caldaia a gasolio).

Per l'appartamento: Il bagno è stato ristrutturato nel 2017, offrendo comfort moderno. Gli elettrodomestici della cucina, tra cui frigorifero, forno e lavastoviglie, sono stati sostituiti nel 2023.

Per l'edificio: L'ascensore è stato sostituito nel 2021, mentre l'isolamento periferico e il tetto hanno subito importanti lavori a settembre 2015, garantendo una migliore prestazione energetica e una manutenzione di qualità.

Il fondo di ristrutturazione del condominio ammonta a gennaio 2025 a CHF 17'200.-

Le spese PPE per l'appartamento e il garage ammontano a CHF 460.00 al mese.

L'appartamento viene venduto in buone condizioni generali.

A titolo indicativo, è disponibile un preventivo stimato di circa CHF 7'500.- per lavori di pittura se si desidera rinfrescare questo immobile.

Questo appartamento unisce tranquillità e luminosità, pur essendo vicino ai servizi, alle scuole e alle vie di comunicazione. Perfetto per chi desidera un ambiente tranquillo e pratico.

Prezzo di vendita: CHF 449'000.-

Le informazioni contenute in questo dossier di vendita sono solo a scopo informativo generale. Sono senza garanzia e non costituiscono parte di un accordo contrattuale.

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