Doppio in vendita - 7545 Guarda, Bos-Cha

ECKDATEN

• VERFÜGBAR AB: FRÜHJAHR 2026
• OBJEKTTYP MAISONETTE DACHWOHNUNG
• ANZAHL ZIMMER 4.5
• ETAGE OBER- & DACHGESCHOSS NORD
• ANZAHL ETAGEN 2
• VERKAUFSFLÄCHE 191.70M2
• WOHNFLÄCHE 148.10M2
• PRIVATER KELLER 32.05M2
• VERANDE GEDECKT 11.30M2
• UMBAUJAHR 2024 – 2026
• WOHNSITZ ZWEITWOHNSITZ

MERKMALE UND AUSSTATTUNG

• EXKLUSIVER AUSBAU MIT HOCHWERTIGEN MATERIALIEN
• GERÄUMIGER, HOCHER HELLER WOHN - UND ESSBEREICH
• OFFENE AUSGESTATTENE EINBAUKÜCHE
• WOHNRAUM MIT CHEMINEE
• 1 SCHLAFZIMMER MIT DACHLUKARNE / DACHFENSTER UND INTEGRIERTER BAD / DUSCHE / WC
• 1 SCHLAFZIMMER MIT DACHLUKARNE / DACHFENSTER UND SEPERATER DUSCHE / WC
• 1 SCHLAFZIMMER MIT DACHLUKARNE / DACHFENSTER UND SEPERATER DUSCHE / WC
• GEDECKTE VERANDE MIT AUSSICHT ZUM ALPENMASSIV
• BODENHEIZUNG VOLLFLÄCHIG
• EIGENEN WASCHMASCHINE UND SEKOMAT IM GEMEINSCHAFTSRAUM UNTERGESCHOSS
• VELO- UND SKIRAUM - IM GEMEINSCHAFTSRAUM UNTERGESCHOSS
• PARKPLATZ – IM DORFEINGANG

BESCHREIBUNG

Chasa Piz Cotschen: Luxus und Eleganz im Herzen des Unterengadins

Die Bilder sind Visualisierungen. Für das Interieur stehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung Ob hochwertig klassisch oder im stilvollen Chalet-Schick. Zum jetzigen Zeitpunkt des Projekts können Sie die Details von Ausbau und Innenausstattung innerhalb der Baulichen Möglichkeiten noch mitbestimmen.

Neues Leben in altem Gebäude

Willkommen im exklusiven Neu- Umbauprojekt Chasa Piz Cotschen – einem Juwel in der idyllischen Ortschaft Bos-cha, im Unterengadin. Dieses herausragende Projekt vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für Geniesser, die die Ruhe schätzen bis hin zum Naturverbundenen Wanderer und oder Skifahrer.

Vom Wohnhaus aus dem Baujahr um 1700 bis hin zur Pension. Die Pension, respektive Gasthaus Piz Cotschen, ein Wahrzeichen der Region, existiert seit mindestens Anfang des 20. Jahrhunderts und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1906 zurückverfolgt werden kann. Nachforschungen belegen, dass die Liegenschaft bis 1910 als Pension bewirtschaftet wurde. Später wurde das Haus bis etwa 2020 als Bauernbetrieb genutzt.

Diese architektonische Pracht vereint traditionelles Handwerk mit modernem Luxus und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. In diesem historischen Gebäude entstehen nun vier exklusive Eigentumswohnungen. Zwei dieser Wohnungen sind als Erstwohnsitz konzipiert, während die anderen beiden als Zweitwohnsitz dienen. Der Totalumbau des Gebäudes umfasst eine vollständige Sanierung, bei der die ursprüngliche Substanz bewahrt und mit zeitgemäßem Innendesign und luxuriösem Komfort kombiniert wird. Originalelemente wie die charmante Arvenstube bereichern die moderne Architektur und verleihen den Räumen zusätzlichen Charme.

Lage und Umgebung

Bos-cha, ein malerischer Weiler im Unterengadin mit einem Dutzend Häuser, war einst ein wichtiger Übernachtungsort an der historischen Durchgangsstraße. Heute besticht die Ortschaft durch ihre Ruhe, natürliche Schönheit und authentische Atmosphäre. Der Weiler liegt auf einer Höhe von 1664 Metern über dem Meeresspiegel am Rande einer Hangterrasse und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Tallandschaft. 10 Minuten von der Autoverladestation Sagliains Veraina nach Kloster und 20 Minuten von Bad Scuol entfernt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein prestigeträchtiges und historisch bedeutsames Anwesen zu investieren und Teil der reichen Geschichte von Bos-cha zu werden. Chasa Piz Cotschen wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen – perfekt für Käufer, die das wirklich Besondere suchen.