Appartamento in vendita - 1950 Sion, Avenue Du Petit-Chasseur

In vendita - Appartamento 4.5 locali nel centro di Sion
Opportunità rara a Sion: appartamento di 4.5 locali, di circa 105 m² lordi, idealmente situato in Avenue du Petit-Chasseur. Qui puoi godere di una posizione centrale, in prossimità immediata di negozi, trasporti e scuole, beneficiando al contempo di un ambiente tranquillo, lontano dalla strada.


Punti salienti:

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  Posizione centrale e tranquilla
  
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  Edificio ben mantenuto, costruito intorno al 1968
  
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  Appartamento al 2° piano, con grande potenziale di ristrutturazione
  
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  Cucina aperta su un ampio soggiorno luminoso
  
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  3 camere da letto (di cui una camera matrimoniale di 15 m2)
  
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  Bagno con vasca + WC per ospiti
  
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  Balcone di ~ 8 m2
  
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  Cantina privata di 6 m²
  
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  Spese mensili PPE (2025): CHF 361.60.–
  
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  Fondo di ristrutturazione al 01.07.2023: Edificio: CHF 193'0000.– / Garage-box: CHF 20'794.85.– (contributo mensile per entrambi i fondi: CHF 172.50). Assegnazione annuale al fondo di ristrutturazione dell'edificio e garage-box: CHF 30'000.-
  

Un garage-box con porta automatica è anche disponibile in vendita, al prezzo di CHF 35'000.- oltre al prezzo di vendita.


In sintesi:
Una proprietà ideale per una famiglia o un investitore, in un condominio solido, con una posizione che non perderà mai valore. Tutti i documenti relativi al condominio, inclusi i bilanci e i verbali delle ultime assemblee generali, sono disponibili su richiesta.


Ristrutturazioni dell'appartamento:

• Le pitture sono state rifatte in 2 fasi (2022 e 2025)
• Le porte sono state cambiate nel 2022
• Il WC è stato cambiato nel 2022
• Il controllo OIBT è stato effettuato nel 2021.
• Gli elettrodomestici della cucina sono stati cambiati nel 2011
• Le finestre sono state cambiate nel 2010
• Una prima ristrutturazione dell'appartamento è stata effettuata nel 1984 (cucina, parquet, trattamento delle opere in legno, elettricità, piastrelle, falegnameria, stucco e pittura)

Ristrutturazioni nell'edificio:

• Scarichi delle acque piovane: 2022
• Pittura delle aree comuni: 2021
• Sostituzione degli ascensori: 2013
• Sostituzione del riscaldamento a gas: 2013
  
• Isolamento e pittura esterna dell'edificio: 2011

Disponibilità:
Da concordare


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