Appartamento in vendita - 1400 Yverdon-les-Bains, Avenue Des Bains

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Info in breve

- Superficie abitabile: 89 m² e 10 m² di balcone
Stanze: 4.5 (attualmente 3.5 con grande cabina armadio)
- Anno di costruzione: 2024 - stato nuovo, mai abitato
- Piano: 1°, appartamento attraversante che occupa tutto il piano, nessun vicino diretto!
- Orientamento: pieno sud, luminosità ottimale
- Esterni: balcone di 10 m² + giardino comune per i condomini
- Parcheggio: 1 posto auto interno (CHF 45'000.- in più, pre-attrezzato per colonnina elettrica)
- Finiture: parquet in rovere massello a spina di pesce, porte in mogano, piano di lavoro in dekton, bagno in terrazzo, elettrodomestici Siemens di alta gamma, modanature al soffitto - CHF 100'000 di plusvalenza
- Spese: basse, pompa di calore aria-acqua + pannelli solari
- Disponibilità: immediata

Un contesto urbano luminoso e raffinato
A soli 5 minuti dal centro di Yverdon-les-Bains, questo appartamento raro sul mercato coniuga comfort moderno, servizi di alta gamma e intimità. Occupando l'intero primo piano di un edificio recente con sole tre unità abitative, offre un'atmosfera di residenza privata ed esclusiva.

La zona giorno di 38 m², inondata di luce grazie alla sua esposizione a sud, riunisce un ampio soggiorno e una cucina aperta, elegantemente attrezzata. Grandi vetrate prolungano lo spazio verso un balcone di 10 m², ideale per godere delle belle serate estive.

Uno spazio notte pensato per il comfort
La camera matrimoniale affascina per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Altre due camere completano la distribuzione, di cui una attualmente allestita come grande cabina armadio. Un bagno con vasca e doccia e un WC per gli ospiti, con la possibilità di integrare una colonna di lavaggio o una doccia aggiuntiva, completano il tutto.

Materiali nobili e finiture curate
Ogni dettaglio di questo appartamento riflette una scelta di qualità: parquet in rovere massello posato a spina di pesce, infissi in mogano, eleganti archi interni e bagno in terrazzo. Le attrezzature della cucina, firmate Siemens, aggiungono un tocco di modernità e comfort alla vita quotidiana.

In sintesi:

- Posizione ideale a 5 minuti dal centro di Yverdon
- Appartamento attraversante, che occupa da solo tutto il 1° piano
- Servizi di alta gamma e materiali nobili
- Balcone esposto a sud e giardino comune piacevole
- Spese basse grazie alle recenti installazioni energetiche
- Posto auto interno con pre-attrezzatura per colonnina elettrica
- Edificio nuovo, in garanzia e intimo (solo 3 appartamenti)
- Disponibile immediatamente, questa proprietà combina la serenità di un contesto residenziale con il dinamismo di una città in piena espansione.

Contattaci al più presto per organizzare una visita al 076 803 41 60.