Appartamento in vendita - 1207 Genève, Avenue De Chamonix

LAC TOWER: 9 nuovi appartamenti in vendita a Eaux-Vives

In vendita nel cuore del quartiere Eaux-Vives:

9 nuovi appartamenti di 4,5 stanze da 138m2 a 189m2, con terrazza, loggia o balcone.

1 attico eccezionale di 295m2 con terrazza di 180m2.

• Finiture estremamente lussuose e di altissimo livello.
• Vista eccezionale e molto aperta tutto intorno all'edificio.
• Posizione straordinaria (AAA) in prossimità immediata della nuova stazione di Ginevra Eaux-Vives (Aeroporto) e dei suoi negozi 7/7 (60m), delle linee di autobus e tram 12 e 17 (70m) e della nuova Comédie de Genève (100m).
• Senza alcun disturbo acustico, accesso tramite un vicolo molto poco frequentato.
• Altezze sotto soffitto di 2,80m.
• Attrezzature domotiche di alta gamma.
• Apertura automatica di tutte le porte d'ingresso grazie al riconoscimento facciale.
• Costruzione Minergie, alta prestazione energetica HPE.
• Edificio in fase di completamento, con consegna prevista per settembre 2023.

DISPONIBILI IN VENDITA: 9 appartamenti, 2 monolocali, un attico, 3 negozi/uffici in vendita, per un totale di 12 alloggi di alta qualità che si declinano in 7 tipologie diverse:

• 1 Appartamento di 153 m2 con terrazza di 65 m2 – a 3'190'600.--
• 2 Appartamenti di 161 m2 – a partire da 3'139'500.--
• 2 Appartamenti di 189 m2 con loggia di 15 m2 – a partire da 3'144'000.--
• 4 Appartamenti di 153 m2 con balcone di 23 m2 – a partire da 2'878'750.--
• 2 Monolocali di 43 m2 – a partire da 860'000.--
• 1 Attico di 295 m2 con terrazza di 182 m2 – Prezzo su richiesta
• 24 posti auto – a partire da 170'000.--
• 3 Negozi/Uffici di 84m2, 114m2 e 557m2 – a partire da 1'344'000.-

Nel cuore del quartiere Eaux-Vives, la LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Grazie alla sua architettura di qualità e alla sua posizione geografica, offre un ambiente di vita esclusivo nel cuore di Ginevra.

POSIZIONE:

La Lac Tower gode di una posizione davvero straordinaria e privilegiata nel cuore del nuovo Progetto O'VIVES, in prossimità immediata di tutti i mezzi pubblici, beneficia di una vicinanza immediata alla stazione di Ginevra Eaux-Vives, alle linee di autobus e tram 12 e 17, ma anche a numerosi negozi e ristoranti, nel molto ambito quartiere Eaux-Vives:

• Stazione Eaux-Vives & Negozi 7/7 - 60m - La nuova Stazione Eaux-Vives è a 60m o 1 minuto a piedi. Questa stazione serve non solo la Stazione di Ginevra ma anche l'aeroporto. Comprende anche numerosi negozi aperti 7 giorni su 7, come Migrolino, la Farmacia Principale, Fnac, Nicolas il specialista del vino, Barber da Fadi, ma anche ristoranti come la panetteria Wolfisberg, Sushi Shop, il specialista del tè Tekoe, per l'elenco completo dei negozi e degli orari vedere il sito della Stazione di Ginevra Eaux-Vives: Negozi.
• Tram No. 12 – 70m - La linea di Tram No 12 che attraversa tutta Ginevra è a meno di 70 m o 1 minuto a piedi dalla LAC Tower, e si trova accanto alla nuova Stazione Eaux-Vives.
• Comédie de Genève – 200m - L'ingresso della nuova Comédie de Genève è a 200 m o 2 minuti a piedi.
• Centro commerciale Eaux-Vives - 400m - Il Centro commerciale Eaux-Vives è a 400 m o 4 minuti a piedi, e raggruppa numerosi negozi come Coop, la Farmacia Principale, Decathlon, Inter Discount, H&M, Fust, l'ottico Visilab, la banca UBS ecc...
• Asilo nido Petite Maison Frontenex – 10m - L'Asilo nido Petite Maison Frontenex è a 10 m, proprio di fronte all'ingresso della LAC Tower.
• Scuola primaria del XXXI Dicembre – 300m - La Scuola primaria del XXXI Dicembre è a meno di 300 m o 3 minuti a piedi.
• Lago – 800m - Prossimità al lago che si trova a 800 m, cioè a circa 9 minuti a piedi.
• Parco della Clairière – 30m - Il Parco della Clairière confina con la LAC TOWER e il suo ingresso si trova a 30 m o 1 minuto a piedi.
• Gli accessi autostradali sono a meno di 5 minuti.

TRA COMFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA:

Il progetto è stato studiato con cura per unire comfort e modernità. L'eleganza delle sue facciate, la qualità dei materiali scelti e l'implementazione delle ultime innovazioni tecnologiche in materia di domotica disegnano un'architettura contemporanea che presta particolare attenzione ai dettagli.

Ogni appartamento dispone di ampi spazi giorno e cucine Bulthaup aperte e attrezzate con un'isola conviviale. Questi spazi generosi dispongono tutti di ampie aperture vetrate e luminose e di un'altezza sotto soffitto di 2m80.

Questo vero angolo di pace in città, ti offre all'esterno logge, balconi o una vasta terrazza in attico.

Totalmente vetrato, l'attico presenta una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e la sua fontana.

I sotterranei dispongono di posti auto per auto e moto, cantine e spazi di stoccaggio aggiuntivi.

Il tutto è accompagnato da tre arcate commerciali al piano terra che portano attrattiva e convivialità.

ALLOGGI CHE RISPETTANO L'AMBIENTE:

Gli appartamenti beneficiano del marchio Minergie, alta prestazione energetica, grazie a una pompa di calore e a pannelli fotovoltaici che consentono risparmi energetici e una riduzione sostanziale dei consumi.

Il riscaldamento a pavimento è regolabile individualmente in ogni stanza e dispone anche di una funzione autoregolante.

EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME INNOVAZIONI TECNOLOGICHE IN MATERIA DI DOMOTICA MA ANCHE DI SICUREZZA:

Porta d'ingresso dell'edificio automatizzata con riconoscimento facciale

Dotati di domotica, tutti gli appartamenti consentono una gestione intelligente del tuo consumo e ti offrono un sistema di sicurezza innovativo tramite riconoscimento facciale.

IPad per la gestione di ogni appartamento fornito con ogni lotto.

Apertura delle porte d'ingresso degli appartamenti anche con riconoscimento facciale. Non è più necessario avere chiavi.

Ascensore automatizzato anche con riconoscimento facciale.

Sistema di allarme già integrato in tutti gli appartamenti.

Sito Web: www.Lac-Tower.ch

Email: contact@lac-tower.ch