Appartamento in vendita - 1202 Genève, Avenue De-Budé

Magnifico appartamento in alto con piscina in un contratto di vitalizio occupato senza affitto
Magnifico appartamento con piscina in un contratto di vitalizio occupato senza affitto
Valore dell'immobile: 1.900.000.-
Paghi solo:
Il bouquet: 1.400.000.-
Affitto: nessuno
F: 83 anni

Questo appartamento ha molti vantaggi: immediata vicinanza alle organizzazioni internazionali: ONU, OMS, OMC, CICR, in un quartiere residenziale, tranquillo, sicuro, e a pochi minuti dal centro città, dall'aeroporto e dalla stazione Cornavin. Grazie alla sua posizione attraversante e molto alta, è soleggiato per la maggior parte della giornata e situato al 7° piano su 8, beneficia di un assoluto silenzio.

Questo appartamento si apre su un ampio ingresso decorato con armadi integrati, che conduce a una grande cucina attrezzata semi-aperta su un luminoso soggiorno di quasi 40 m². Dal soggiorno, accederai a un delizioso balcone di 13 m², splendidamente piantumato e con vista libera su tutta Ginevra e senza affacci. Un bagno con doccia massaggiante, hammam e pratici servizi per gli ospiti.

La zona notte ospita una elegante suite matrimoniale con bagno lussuoso, dotato di vasca da bagno, nonché di una doccia multifunzionale con getti massaggianti. La suite matrimoniale beneficia anche del proprio balcone privato di 4 m², ideale per godere di un momento di calma all'aperto. Vista sul parco, sul lago e sul getto d'acqua!

La terrazza con giardino e due piscine sul tetto, riservata esclusivamente ai residenti dell'edificio, offre un vero spazio di relax. Costituisce un raro vantaggio, con una vista panoramica a 360° mozzafiato.

Per lo stoccaggio, una cantina completa questa proprietà. Per quanto riguarda il parcheggio, è inclusa una box chiusa nel prezzo, così come l'accesso a un ampio parcheggio privato con oltre 100 posti, che offre un comfort raro in un ambiente urbano.
Spese condominiali molto basse!

Quartiere di Budé? Una posizione residenziale eccezionale a Ginevra, ideale per un investimento in vitalizio

Situato sulla riva destra di Ginevra, nel settore ambito del Petit-Saconnex, il quartiere di Budé offre una combinazione rara: immediata vicinanza al centro città, calma residenziale e qualità della vita premium.

Questo quartiere beneficia di una posizione strategica, a pochi passi dalle organizzazioni internazionali, dalle istituzioni europee (ONU, OMS, ecc.), e in prossimità diretta dell'aeroporto internazionale, delle autostrade e del Parc de la Perle du Lac. Attira una clientela locale e internazionale, rendendolo una scommessa sicura nel mercato immobiliare ginevrino.

Budé è anche rinomato per la sua qualità architettonica, i suoi spazi verdi curati, la vista libera sul Giura o sul lago a seconda dei piani, e il suo ambiente tranquillo e sicuro. Offre tutte le comodità a portata di mano: scuole, negozi, trasporti pubblici (TPG, tram), servizi medici, centri sportivi, ecc.

Nell'ambito di un investimento in vitalizio, un immobile nel quartiere di Budé rappresenta un'opportunità rara e sicura. Grazie alla forte domanda di affitti e alla stabilità del mercato locale, l'acquirente beneficia di un solido potenziale di valorizzazione a lungo termine, con una gestione semplificata e senza vacanza locativa per tutta la durata del vitalizio.