Appartamento in vendita - 6962 Viganello, Via Al Fiume 9a

Nel quartiere residenziale centrale e strategico di Viganello, a pochi passi dal centro città, offriamo un moderno e confortevole appartamento di 3,5 locali con ampio terrazzo al primo piano della contemporanea Residenza Alborella.

Il moderno complesso residenziale Alborella, completato nel 2010, si trova nel cuore di Viganello, un noto quartiere di Lugano, in una posizione tranquilla e strategica in Via al Fiume 9A. La posizione è particolarmente vantaggiosa e di grande valore: nelle immediate vicinanze si trovano le scuole medie e elementari, i supermercati Lidl, Aldi e Coop, banche, farmacie, il cinema, l'ospedale italiano, il nuovo campus USI/SUPSI e il futuro nuovo quartiere di Cornaredo (con il suo centro sportivo). Inoltre, l'appartamento dista pochi minuti dall'ingresso autostradale Vedeggio-Cassarate, garantendo un rapido collegamento alle principali vie di comunicazione.

L'appartamento si trova al primo piano dello stabile residenziale, ha una superficie utile di circa 92 m² e si caratterizza per gli ambienti luminosi e moderni, organizzati come segue:

• Zona giorno: All'ingresso si trova un pratico bagno. Si prosegue poi verso una luminosa e moderna zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina a vista, entrambi caratterizzati da grandi finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Tutta la zona giorno è dotata di un pregiato parquet scuro, che conferisce all'ambiente eleganza e calore. La zona giorno si apre direttamente su un comodo balcone (13 m²) con esposizione a ovest, perfetto per godersi la bella stagione in completo relax.

• Zona notte: Un corridoio separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. In quest'area si trovano una camera da letto confortevole e una spaziosa suite con bagno privato con doccia. Un comodo balcone (circa 7 m²) collega le due camere da letto.

A completare l'offerta, un comodo locale cantina/ripostiglio, la lavatrice privata nel locale lavanderia e un comodo posto auto in autorimessa, disponibile a 50'000 CHF.

La soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in posizione strategica.

Posizione: Viganello si trova tra la pianura orientale del fiume Cassarate e le pendici del Monte Brè ed è un quartiere di Lugano che si contraddistingue per la sua posizione strategica vicino al centro città e per la ricca offerta di servizi e infrastrutture. Il quartiere è ben collegato sia alla rete autostradale (con l'uscita Lugano Nord) che ai mezzi pubblici (con diverse fermate di autobus) e offre una grande praticità nel traffico. Viganello è una zona in continua evoluzione e rivalutazione con nuove costruzioni moderne, il nuovo campus USI/SUPSI, l'ospedale italiano e il nuovo centro sportivo di Cornaredo. Questa posizione è perfetta per chi cerca la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale.