Appartamento in vendita - 8486 Rikon im Tösstal, Spiegelacker 93

Piani, immagini aggiuntive, un video e ulteriori informazioni possono essere trovati su www.stoehr-immobilien.ch Questo incantevole appartamento giardino di 5.5 stanze con una superficie abitabile netta di 115 m² si trova in una zona adatta alle famiglie nell'idilliaco Rikon nel Tösstal. Lo shopping, i mezzi pubblici, le scuole, le aree ricreative e la piscina di Rikon sono nelle immediate vicinanze. La proprietà del 1999 colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata, due bagni e un ampio spazio esterno privato con terrazza e giardino d'inverno, che offre molta privacy e aumenta notevolmente il comfort abitativo. Grazie a investimenti regolari, la proprietà si presenta in uno stato accogliente e contemporaneo. Negli ultimi anni, tra l'altro, sono stati sostituiti i serramenti (2020), è stato creato un nuovo capanno da giardino (2023), la facciata esterna e l'area di base dell'edificio sono state completamente rinnovate (2023) e entrambi i bagni sono stati modernizzati (2025). Anche gli elettrodomestici da cucina, la lavatrice e l'asciugatrice sono stati sostituiti continuamente. Un posto auto in garage sotterraneo e un posto auto esterno sono disponibili per CHF 50'000.- e una stanza hobby (17 m²) può essere acquistata per ulteriori CHF 50'000.- Punti salienti:

• Appartamento giardino di 5.5 stanze con 115 m² di superficie abitabile netta
• Ampio giardino/terrazza di 295 m² con capanno da giardino per uso esclusivo
• Due bagni (bagno/WC e doccia/WC)
• Propria lavatrice/asciugatrice nell'appartamento
• Concetto spaziale ben pensato con armadi a muro idealmente integrati, guardaroba spazioso e molta luce naturale
• Giardino d'inverno luminoso e riscaldato
• Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato tramite radiatori
• Costantemente modernizzato

Posizione: Rikon è incastonato nell'idilliaco Tösstal e fa parte del comune di Zell ZH. Il luogo colpisce per la sua buona infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e attività ricreative. Grazie alla stazione ferroviaria di Rikon, ci sono collegamenti diretti di trasporto pubblico per Winterthur, Zurigo HB e l'aeroporto di Zurigo. Circondato da boschi e natura, Rikon offre un'alta qualità della vita con numerose opportunità per sport e svago proprio davanti alla porta di casa. Distanze dettagliate delle scuole e dei negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web. Per domande o per pianificare una visita, siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni sono soggette a modifica. Su Stöhr Immobilien: Come azienda familiare consolidata con una sede commerciale nel cuore di Winterthur, uniamo anni di esperienza, competenza solida e una vasta rete di relazioni con una vera passione per gli immobili. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo tempestivo, professionale e con un risultato ottimale. Offriamo un servizio tutto incluso con commissioni di successo pure. Dalla prima consulenza alla commercializzazione fino al trasferimento della proprietà, ci occupiamo di tutti i compiti legati alla vendita. Ci occupiamo di ogni dettaglio con lungimiranza, impegno e sensibilità. I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza professionale, ma anche il nostro supporto personale e umano. Grazie al nostro database di oltre 7.500 interessati verificati, possiamo trovare l'acquirente giusto anche per richieste di vendita riservate. Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose recensioni a 5 stelle su Google, che riflettono la nostra serietà, qualità e grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e noi aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo. Stöhr Immobilien GmbH
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