Appartamento in vendita - 9212 Arnegg

Appartamento attico spazioso e luminoso di 4,5 stanze con galleria

In una zona residenziale tranquilla ma centrale ad Arnegg, al secondo e terzo piano di una casa plurifamiliare ben tenuta, si trova questo appartamento attico duplex di 4,5 stanze con un balcone. L'appartamento luminoso colpisce per il suo ampio spazio per tutta la famiglia e la sua posizione in un quartiere residenziale adatto ai bambini e con traffico limitato. Una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria e i negozi di prima necessità sono raggiungibili a pochi passi a piedi.

Attraverso le scale, si accede al secondo piano. Su circa 152 m² di superficie abitabile e su due piani, si distribuiscono 4,5 stanze. L'ampio ingresso è dotato di un pratico armadio e offre spazio per ricevere i vostri ospiti. Un pavimento in piastrelle chiaro e facile da mantenere crea un'atmosfera amichevole e stilosa in tutto l'appartamento.

Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno-pranzo open space con soffitti parzialmente alti. Grandi finestre lasciano entrare molta luce e forniscono accesso a un balcone parzialmente coperto. Nei giorni più freschi dell'anno, un camino assicura ore accoglienti davanti al fuoco. La cucina è accessibile dalla zona pranzo. Si distingue per ampie superfici di lavoro in granito, molto spazio di stoccaggio e apparecchi moderni. La cucina offre anche spazio per un tavolo da pranzo.

Due stanze spaziose e luminose, una delle quali ha accesso al balcone, sono accessibili dal corridoio. Sono ideali come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici. Anche il primo bagno è accessibile dal corridoio: è dotato di WC, lavabo e doccia, e una vasca da bagno autoportante invita a rilassarsi dopo una giornata intensa. Un piccolo ripostiglio, ad esempio per i prodotti per la pulizia, così come un WC per gli ospiti completano l'offerta di stanze su questo piano.

Una scala conduce alla stanza della galleria al secondo piano dell'appartamento (3° piano). Da lì, è accessibile una grande stanza con pratici armadi a muro e soffitti inclinati alti. Anche il secondo bagno è accessibile dalla stanza della galleria. Questo è dotato di WC, lavabo e doccia, e una torre di lavaggio con lavatrice e asciugatrice assicura che possiate fare il bucato comodamente nell'appartamento.

L'appartamento include un compartimento di cantina privato nel seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo con una stazione di ricarica per veicoli elettrici (Tipo 2). Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice è disponibile per uso comune, così come la sala biciclette. Un armadietto in acciaio privato offre spazio per lo stoccaggio della legna da camino.

La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a gas, che distribuisce il calore nell'appartamento tramite riscaldamento a pavimento (radiatore aggiuntivo nella stanza superiore). All'esterno, un parco giochi per bambini condiviso e un ampio campo da gioco invitano a giocare e divertirsi.

La proprietà è stata costruita nel 1990. Una ristrutturazione esterna è avvenuta nel 2012. L'appartamento stesso è stato completamente modernizzato intorno al 2021 (eccetto la cucina). Tra le altre cose, sono stati sostituiti tutti i pavimenti, gli impianti sanitari e le piastrelle del bagno, e l'appartamento è stato ridipinto. L'appartamento si trova in ottime condizioni, molto ben tenuto.