Attico in vendita - 9203 Niederwil SG

Benvenuti in questo unico appartamento di 4,5 stanze, che si estende su tutto l'ultimo piano di un edificio residenziale ben curato a Niederwil. L'edificio è stato costruito nel 1988 e ospita solo quattro unità abitative, garantendo un'atmosfera tranquilla e privata. L'appartamento si distingue per la sua generosa superficie abitabile di circa 126m² e offre una vista panoramica impressionante.

Al centro dell'area living, un camino crea un'atmosfera piacevole, mentre la cucina attrezzata con un bar e la sala da pranzo adiacente invitano a serate conviviali. Dalla terrazza di circa 21m², accessibile direttamente dal soggiorno e dalla sala da pranzo, puoi goderti la vista fino all'Alpstein – perfetta per momenti di relax all'aperto. L'ombrellone elettrico garantisce un clima piacevole.

Per le opzioni di ritiro privato, c'è una camera matrimoniale con bagno en suite e altre due stanze che possono essere utilizzate individualmente. Il bagno aggiuntivo offre una doccia walk-in, lavabo e WC. La lavanderia nell'appartamento include una propria torre di lavaggio e un'altra doccia.

Spazi di stoccaggio pratici sono garantiti. Un ripostiglio di circa 7m² nell'area d'ingresso, un ripostiglio di circa 4m² sulla terrazza e spazi di stoccaggio nelle pendenze del tetto. Nel seminterrato c'è anche un proprio compartimento cantina.

Un posto auto nel garage sotterraneo, direttamente all'ingresso della casa, può essere acquistato per CHF 30'000.-.

I costi accessori per il 2024 ammontano a circa CHF 420.- al mese, e il fondo di rinnovo ha un saldo di circa CHF 60'000.- alla fine del 2024. La casa dispone di 5 posti auto per visitatori e di un'area di lavaggio nel garage sotterraneo.

Nonostante l'assenza di un ascensore per passeggeri, questo appartamento offre un'opportunità attraente per vivere in un ambiente ben curato e tranquillo.

Contattaci pure per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di sentirti.

Niederwil, immerso in un pittoresco ambiente rurale e parte del comune di Oberbüren, si distingue per un perfetto mix di tranquillità e buone connessioni. La vicinanza ai collegamenti autostradali di Gossau e Oberbüren consente un rapido collegamento con San Gallo e Zurigo, mentre una linea di autobus collega comodamente Niederwil con le stazioni ferroviarie di Uzwil e Gossau. La scuola primaria centrale del villaggio garantisce distanze brevi per i più giovani residenti, mentre la scuola secondaria si trova a Oberbüren. La natura circostante con aree di svago locali tra Alpstein e Lago di Costanza invita a passeggiate e gite in bicicletta. A Niederwil e Oberbüren troverai un'ampia offerta di associazioni, dallo sport alla cultura. Qui puoi godere di un'alta qualità della vita in un ambiente ben curato e a contatto con la natura.