Appartamento in vendita - 1326 Juriens, Rue Du Collège 9

Ferme locative de 3 logements, locaux de stockage et rural
EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - CENTRE DU VILLAGE

Ferme locative située à Juriens, un charmant village offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des principales commodités.

Ce bien se compose de 2 parcelles distinctes d'une superficie totale de 920 m², comprenant 3 appartements spacieux, des locaux de stockage, un rural et un couvert à voitures pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules :

• Parcelle no 88 de 725 m2 (ferme)
• Parcelle no 102 de 195 m2 (couvert)

La ferme, construite en 1812, a été régulièrement entretenue et conserve son caractère historique tout en offrant un cadre de vie confortable.

Les 3 appartements et les 4 places couvertes sont actuellement tous loués (revenu locatif annuel de CHF 52'440.- sans charges). Seuls, les locaux de stockage et le rural sont actuellement vacants. 
Potentiel de location au complet : CHF 58'440.- annuel sans charges (détails de l'état locatif sur demande).

Les parcelles sont actuellement situées en zone réservée, ce qui signifie qu'elles sont temporairement soumises à des restrictions d'aménagement en attendant la validation du nouveau Plan d'aménagement communal (PACOM).

Une fois le nouveau plan approuvé, elles pourraient offrir la possibilité de développer des logements supplémentaires (détails et renseignements sur demande). 

Reprise d'hypothèque à conditions avantageuses possibles (détails sur demande).

Actuellement, elle se distribue de la manière suivante : 

REZ-DE-CHAUSSEE

• Entrée principale
• Couloir de distribution
• Locaux techniques avec citernes
  Salle de douche indépendante
• Caves
• Buanderie
• Appartement de 2 pièces loué
  
  • Cuisine agencée avec espace salle à manger
  • Salon
  • 1 chambre
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, WC et pré-équipement pour colonne de lavage
  • Jardin et terrasse
    

1ER ETAGE

• Appartement de 3.5 pièces loué (rénové en 2024)
  
  • Couloir de distribution et escaliers
  • Cuisine agencée ouverte avec ilot central
  • Espace salon/séjour avec accès au balcon
  • Balcon
  • 2 chambres
  • Grande salle d'eau composée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et du pré-équipement pour colonne de lavage
    

2EME ETAGE

• Appartement de 4.5 pièces loué
  
  • Cuisine agencée avec espace salle à manger
  • Salon avec cheminée à bois
  • 3 chambres
  • Salle d'eau composée d'une baignoire, d'un douche et d'un lavabo
  • WC séparé
    

RURAL (vacant)

• Grand rural
• Local permettant de parquer plusieurs voitures ou camping-car en enfilade
• Local de stockage (ancienne écurie)

A L'EXTERIEUR

• Couvert à voitures
• Jardin et terrasse
• Couvert de jardin et espace jardin
• Places de parc