Attico in vendita - 1897 Bouveret, Route Industrielle 9

UN'ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIARE

Scopri senza indugi la splendida residenza "Les Roses du Lac II" a Bouveret, nel comune di Port-Valais.

La posizione offre un'esposizione al sole e una vista mozzafiato sulle Alpi.

La realizzazione è garantita da aziende chablaisiane attente alla qualità dei materiali che offrono.

Consegna autunno 2026

Questa PPE esposta a Sud-Ovest comprende 11 appartamenti distribuiti su 4 livelli e un livello aggiuntivo per cantine, biciclette e posti auto coperti.

Questo attico di 4,5 locali è modulabile in 5,5 locali (vedi piani). È esposto a Ovest e si compone come segue:
- Ingresso con armadio a muro
- Ripostiglio lavanderia

Opzione 1 :
- Grande cucina attrezzata aperta sul soggiorno di 65 m2 con accesso al balcone di 25,15 m2
- Bagno con doccia italiana, WC e lavabo
- Grande camera matrimoniale con bagno privato
- Camere 2 e 3 esposte a Nord

Opzione 2 :
- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno di 48 m2 con accesso alla terrazza di 25,15 m2
- Bagno con doccia italiana, WC e lavabo
- Grande camera matrimoniale con bagno privato
- Camere 2 e 3 esposte a Nord
- Bagno con doccia italiana, WC e lavabo

Una cantina di 4,95 m2 accompagna questo appartamento.

CARATTERISTICHE
- Posizione top, vicino al lago e ai servizi
- Esposizione a Sud-Ovest
- Volumi splendidi
- Costruzione secondo le norme SIA vigenti
- Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua
- Distribuzione a pavimento
- Termostati ambientali (soggiorni e camere)
- Pannelli fotovoltaici (acqua calda e aree comuni)
- Contatori individuali
- Finestre PVC/ALU, bianco interno e antracite esterno
- Triplo vetro
- Finiture a scelta dell'acquirente
- Descrizione completa su richiesta
- 1 cantina/appartamento

PARCHEGGIO
- 1 posto coperto al prezzo di CHF 30'000.- in aggiunta obbligatorio
- 1 posto non coperto al prezzo di CHF 15'000.- in aggiunta obbligatorio
- 2 posti per persone con mobilità ridotta
- Un locale biciclette nell'edificio

SERVIZI
- A meno di 10 min a piedi dal Lago di Ginevra
- A meno di 10 min a piedi dalla stazione CFF
- A meno di 9 min a piedi dalla Migros
- A meno di 5 min a piedi dalla Scuola Primaria
- A meno di 5 min a piedi dal Swiss Vapeur Parc
- A meno di 5 min a piedi dalla Banca Raiffeisen
- A meno di 2 min in auto dalla Strada Cantonale
- Accesso autostradale in meno di 10 minuti

Non esitate a consultare l'elenco delle unità disponibili.

Informazioni e appuntamenti: Cyril +41 79 464 11 35
Tutte le nostre proprietà sono disponibili su www.berra-immobilier.ch