Attico in vendita - 1897 Bouveret, Route Industrielle 9

UN'ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIER

Scoprite senza indugi la magnifica residenza "Les Roses du Lac II" a Bouveret, nel comune di Port-Valais.

La posizione offre una particolare esposizione al sole e una vista mozzafiato sulle Alpi.

La realizzazione è garantita da aziende della regione Chablais, che si prendono cura della qualità dei materiali utilizzati.

Completamento nell'autunno 2026

Questo PPE con orientamento sud-ovest comprende 11 appartamenti distribuiti su 4 livelli, e un ulteriore livello per cantine, biciclette e posti auto coperti.

Questo attico di 4,5 stanze può essere trasformato in un appartamento di 5,5 stanze (vedi piani). È orientato a sud-ovest e si compone di:
- Ingresso con guardaroba
- Ripostiglio per la biancheria

Opzione 1:
- Grande cucina attrezzata che conduce al soggiorno/pranzo di 65 m2 con accesso al balcone di 25,15 m2
- Bagno con doccia italiana, WC e lavabo
- Grande camera matrimoniale con bagno privato
- Stanze 2 e 3 con orientamento nord

Opzione 2:
- Cucina attrezzata che conduce al soggiorno/pranzo di 48 m2 con accesso alla terrazza di 25,15 m2
- Bagno con doccia italiana, WC e lavabo
- Grande camera matrimoniale con bagno privato
- Stanze 2 e 3 con orientamento nord
- Bagno con doccia italiana, WC e lavabo

Una cantina di 4,95 m2 appartiene a questo appartamento.

CARATTERISTICHE
- Posizione privilegiata, vicino al lago e ai servizi
- Orientamento sud-ovest
- Stanze magnifiche
- Costruzione secondo le norme SIA vigenti
- Riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua
- Distribuzione tramite il pavimento
- Termostati ambientali (soggiorno/pranzo e camere da letto)
- Pannelli fotovoltaici (acqua calda e consumo comune)
- Contatori individuali
- Finestre PVC/ALU, bianche all'interno e antracite all'esterno
- Triplo vetro
- Completamento secondo i desideri dell'inquilino
- Descrizione completa su richiesta
- 1 cantina/appartamento

POSTI AUTO
- 1 posto auto coperto al prezzo di CHF 30'000.- obbligatorio in aggiunta
- 1 posto auto non coperto al prezzo di CHF 15'000.- obbligatorio in aggiunta
- 2 posti auto per persone con mobilità ridotta
- Un locale per biciclette nell'edificio

SERVIZI
- Meno di 10 minuti a piedi dal Lago di Ginevra
- Meno di 10 minuti a piedi dalla stazione CFF
- Meno di 9 minuti a piedi dalla Migros
- Meno di 5 minuti a piedi dalla scuola primaria
- Meno di 5 minuti a piedi dal Swiss Vapeur Parc
- Meno di 5 minuti a piedi dalla banca Raiffeisen
- Meno di 2 minuti in auto dalla strada cantonale
- Accesso all'autostrada in meno di 10 minuti

Non esitate a consultare l'elenco degli immobili disponibili.

Informazioni e appuntamenti: Cyril +41 79 464 11 35
Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch