Appartamento in vendita - 8955 Oetwil an der Limmat

Questo condominio ben curato è situato in un tranquillo edificio multifamiliare con sole sei unità e colpisce per la sua spaziosità, abbondanza di luce e una disposizione delle stanze ben pensata. Con circa 125 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti al secondo piano, offre una casa confortevole e allo stesso tempo elegante con molto potenziale per idee abitative individuali.

L'area living e pranzo open space crea un'atmosfera abitativa piacevole – con una chiara struttura e una buona illuminazione. Due bagni – ciascuno con doccia o vasca, lavabo e WC – offrono comfort pratico nella vita quotidiana. Il balcone di circa 14 metri quadrati è esposto a sud-ovest e amplia armoniosamente lo spazio abitativo all'esterno – ideale per ore di sole fino a sera.

Un punto forte particolare è l'accesso diretto dall'appartamento al pittoresco fiume Limmat – un'opportunità rara che consente un relax a contatto con la natura proprio davanti alla porta di casa. Un ulteriore comfort abitativo è fornito da un sistema di ventilazione controllata, che garantisce un clima interno piacevole e una buona qualità dell'aria – indipendentemente dalla stagione.

L'offerta di spazio è completata da una stanza separata per hobby o bricolage di circa 17 metri quadrati di superficie utile. Due posti auto in garage sotterraneo, comodamente accessibili con l'ascensore, offrono ulteriore comodità nella vita quotidiana. L'appartamento è in ottime condizioni strutturali, e la costruzione è solida e contemporanea.

La posizione combina tranquillità e accessibilità: negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il vicino fiume, i sentieri e l'ambiente verde offrono relax.

I punti più importanti a colpo d'occhio:

• 4,5 stanze con circa 125 m² di superficie abitabile al 2° piano
• Due bagni completi
• Balcone soleggiato di circa 14 m²
• Accesso diretto al fiume Limmat
• Ventilazione controllata degli spazi abitativi
• Stanza per hobby separata di circa 17 m² (più CHF 60'000)
• Due posti auto in garage sotterraneo (più CHF 50'000 ciascuno)
• Lavanderia separata con elettrodomestici inclusi

Questo appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o persone che desiderano vivere in modo elegante e senza complicazioni in un ambiente tranquillo, ben curato e ben collegato.