Doppio in vendita - 8873 Amden

Una casa a contatto con la natura a pochi minuti dal lago Walensee, proprio accanto alla seggiovia, eppure in centro: questo e molto altro ha da offrire l'ampio appartamento duplex nella zona ricreativa di Amden.

L'area d'ingresso condivide l'unità abitativa offerta con un piccolo appartamento per vacanze al piano terra che non è incluso nell'offerta. Una scala conduce al piano abitativo con un bagno per gli ospiti e un'ampia zona giorno spaziosa e luminosa con cucina a vista. La pianta è stata molto ben progettata e la cucina spaziosa offre accesso diretto all'area giardino rivolta a nord (lato montagna). Da qui si ha una bellissima vista sulla natura e sulla seggiovia che conduce all'area sciistica. In inverno, puoi sciare direttamente dalla pista all'area giardino.

L'area giorno inondato di luce con nuovo parquet in rovere e camino rende la stanza unica e invita a sentirsi a proprio agio. Attraverso il soggiorno si accede al balcone con una splendida vista verso sud.
La scala in legno curva conduce al piano superiore, che offre due bagni e tre camere da letto. Un bagno è dotato di WC, vasca e lavabo, e l'altro di doccia e lavabo. Dalla camera matrimoniale si accede a un altro balcone rivolto a est, con vista sul verde.

Amden, un pittoresco villaggio nel cantone di San Gallo, è un vero gioiello del paesaggio svizzero. Situato su una terrazza soleggiata sopra la riva settentrionale del lago Walensee, Amden offre viste mozzafiato e una ricca storia che risale al 1178. Con un'area di 43 km², Amden è uno dei comuni più grandi del cantone e ospita circa 1906 abitanti (a dicembre 2023). Il comune è composto dal villaggio stesso, Arvenbüel e dai borghi di Fli e Betlis, che si estendono dal lago Walensee fino ai contrafforti più occidentali delle Churfirsten. Amden è conosciuta non solo per il suo paesaggio idilliaco, ma anche per la sua importanza agricola e turistica. La cascata di Seerenbach, la cascata più alta della Svizzera, si trova sotto il villaggio ed è solo una delle molte meraviglie naturali che i visitatori possono scoprire qui. Il comune ha anche costruito un'infrastruttura robusta, compreso un sistema di trasporto efficiente che esiste dal 1882 e ha contribuito in modo significativo allo sviluppo della località turistica. Amden è un luogo che unisce tradizione e modernità, dove i residenti sono orgogliosi della loro casa e accolgono calorosamente i visitatori.

Seminterrato:
Area d'ingresso / cantina - ripostiglio

Piano terra:
Area d'ingresso, 1 bagno per gli ospiti, 1 grande cucina aperta con accesso all'area giardino, 1 grande soggiorno con camino con accesso al balcone

Piano superiore
Tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone (est), 1x bagno con WC, lavabo e vasca, 1x bagno con lavabo e doccia

Produzione di calore
Riscaldamento centralizzato - legno

Parcheggio
È possibile acquistare opzionalmente un posto auto in garage (30.000,00 CHF) e un carport (20.000,00 CHF). I posti auto non sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Aliquota fiscale
112 percento

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