Appartamento in vendita - 8598 Bottighofen

Già dal primo passo attraverso la porta si percepisce che questa proprietà non è una casa ordinaria; è una dichiarazione. Nel mezzo dell'idilliaco Bottighofen, dove il Lago di Costanza irradia la sua tranquillità, attende un gioiello residenziale che non ha eguali.

L'amore per i dettagli è palpabile in ogni angolo. Qui non è stata semplicemente ristrutturata; è stata progettata e investita. Nobili armadi a muro in caldo legno di cedro creano un'atmosfera di sicurezza e classe. Una sala tecnica discretamente integrata nasconde il sofisticato controllo della casa intelligente Loxone, che regola intelligentemente luce, clima e comfort con la semplice pressione di un pulsante. Il clima della stanza si adatta automaticamente al contenuto di CO2 per un'esperienza abitativa sempre fresca. Anche il bagno per gli ospiti sa sorprendere: elegante, di stile, un vero colpo d'occhio.

Al centro della vita c'è la cucina, non solo un luogo per cucinare, ma uno spazio esperienziale. L'isola di cottura di design diventa il cuore di ogni incontro, dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità che non solo funzionano, ma impressionano. E quando è il momento di festeggiare le migliori gocce, un elegante armadio per vini è pronto per i buongustai.

La sera, quando la tranquillità si stabilisce all'esterno, l'area living dispiega tutta la sua magia. Il fuoco nel raffinato camino Staffieri offre calore e sicurezza, mentre la galleria aperta permette ai pensieri e agli sguardi di vagare.

Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, una galleria di vita aperta e un rifugio privato di un certo tipo. Il paesaggio balneare di alta qualità assomiglia a un'oasi di benessere personale con una vasca da bagno freestanding per ore di relax, una spaziosa doccia a livello del pavimento e due lavabi eleganti che trasformano ogni mattina in una piccola esperienza di spa.

Bottighofen Vivere sull'acqua con vista

Bottighofen (circa 2.700 abitanti), situato direttamente sul Lago di Costanza, unisce profondità storica e qualità della vita moderna. Citato per la prima volta in un documento nel 830, il villaggio è oggi uno dei luoghi residenziali più ricercati nel cantone di Thurgovia - affascinante, vicino alla natura e finanziariamente attraente.

Con un'aliquota fiscale comunale attualmente del 37% (al 2025) e un'aliquota fiscale totale senza confessione del 201%, Bottighofen continua a essere uno dei comuni più favorevoli dal punto di vista fiscale del cantone. Anche le famiglie ne traggono vantaggio: l'asilo e la scuola primaria (dalla 1a alla 6a classe) si trovano direttamente nel villaggio. La scuola secondaria è a Kreuzlingen, così come altre scuole, scuole cantonali e scuole professionali, facilmente raggiungibili in treno o in autobus.

Le strutture commerciali per le necessità quotidiane sono disponibili nel centro del villaggio, completate da un accesso diretto all'offerta diversificata di Kreuzlingen e Costanza.

Punti salienti interni:
Soffitti acustici con punti LED
Muri in marmo e calce nobili lavabili e robusti
Scarico WC senza contatto in tutti i bagni
Armadi su misura in legno di cedro
Camino di Staffieri AG
Casa intelligente di Loxone (regolazione CO2, finestre, clima, ecc.)
Elettrodomestici Miele di alta qualità + isola di cottura in ceramica con estrazione Bora
Proprio locale di servizio
Propria oasi di benessere con vasca da bagno freestanding al piano superiore
Due ingressi per l'appartamento

Anno di ristrutturazione della facciata e dell'appartamento circa 2018/2019