Appartamento in vendita - 8820 Wädenswil, Schönenbergstrasse 84

Vivere con vista, la tua nuova casa sopra i tetti di WädenswilQuesto ben curato appartamento attico di 4,5 stanze in una posizione elevata a Wädenswil unisce uno stile di vita elegante a una vista mozzafiato sul lago di Zurigo. Con circa 105 m² di superficie abitabile, una pianta ben pensata e un balcone soleggiato, offre condizioni ideali per coloro che apprezzano la tranquillità, la privacy e un'atmosfera abitativa speciale.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio del 1964, che è stato costantemente mantenuto.Punti salienti dell'appartamento

• 4,5 stanze su circa 105 m² di superficie abitabile
• Vista sul lago non ostacolata
• Soggiorno/pranzo luminoso con camino
• Area cucina separata con molta luce e vista sul lago
• 1 bagno con vasca e doccia e 1 WC per gli ospiti separato
• Riscaldamento: Riscaldamento a gas efficiente con distribuzione del calore tramite radiatori
• Integrato con termia solare per supportare la preparazione dell'acqua calda
• Locale cantina nel seminterrato
• Box garage
• Asilo proprio davanti alla porta

Investimenti & ManutenzioneLa casa e l'appartamento sono stati costantemente mantenuti e modernizzati. I lavori più importanti degli ultimi anni in sintesi:

2012

• Ristrutturazione degli ascensori

2013

• Installazioni elettriche nell'appartamento completamente ristrutturate
• Appartamento appena dipinto
• Cilindro della serratura sostituito (nuovo piano di chiusura)
• Forno sostituito (V-Zug)

2014

• Armadio per scarpe nell'area d'ingresso

2016

• Bagno e camera da letto ristrutturati con materiali di alta qualità

inclusi persiane elettriche

2017

• Frigorifero sostituito (V-Zug)

2018

• Armadio a muro per lavatrice e asciugatrice
• Lavatrice & asciugatrice sostituite
• Nuovo riscaldamento a gas e termia solare

2019

• Nuove pavimentazioni in ufficio, ingresso e cucina

inclusi persiane elettriche

• Armadio a muro nella camera dei bambini

2021

• Pavimento del balcone e giunti in silicone nella doccia rinnovati

2023

• Lavastoviglie sostituita (V-Zug)

2024

• Ristrutturazione energetica dei soffitti nel seminterrato
• Porta antincendio verso le scale, il seminterrato e le lavanderie

2025

• Nuova distribuzione elettrica principale, inclusa la ristrutturazione delle installazioni elettriche nelle parti comuni
• Garage preparati per la mobilità elettrica / Zaptec
• Nuove porte d'ingresso e cassette postali

Posizione e DintorniWädenswil è una comunità lacustre attraente con un'atmosfera urbana e un'alta qualità della vita. L'appartamento è tranquillo ma centrale. Le opportunità di acquisto, le scuole, i ristoranti e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla natura, al lago e la buona connessione con la città di Zurigo rendono questa posizione particolarmente desiderabile.

• Stazione ferroviaria di Wädenswil: circa 10 minuti a piedi, perfetta connessione con Zurigo
• Autostrada A3: Zurigo o Chur raggiungibili in circa 2 minuti in auto
• Zurigo HB: circa 25 minuti in treno
• Scuole, negozi, lungolago, strutture sportive: tutto a portata di mano

ConclusioneQuesto appartamento attico colpisce per la sua vista unica, una disposizione degli spazi ben riuscita e il suo carattere affascinante. I numerosi investimenti e le condizioni ben curate lo rendono una casa immediatamente abitabile con sostanza e stile.

Non esitate a contattarci per un appuntamento di visita. Saremo lieti di mostrarvi questo appartamento di persona.