Appartamento in vendita - 3018 Bern, Schwabstrasse 80

Appartamento 3.5 stanze con posto auto in diritto di costruzione

L'appartamento 3.5 stanze si trova al 12° piano residenziale del grattacielo costruito nel 1969 in Schwabstrasse 76–80. L'appartamento, con circa 70 m2 di superficie abitabile netta, comprende un posto auto, un vano cantina e un vano congelatore. Per l'uso generale dei proprietari della comunità condominiale sono disponibili una lavanderia con lavatrici e asciugatrici, due stanze di asciugatura, una stanza per il bricolage attrezzata, un locale per biciclette e la terrazza sul tetto.

La disposizione delle stanze dell'appartamento è pianificata in modo efficiente. L'area soggiorno e pranzo aperta con balcone annesso è orientata a sud-ovest. Le due stanze si trovano sul lato nord-est. Il bagno è dotato di vasca, lavabo e WC ed è in uno stato più vecchio. Pratici armadi a muro nel corridoio e un ripostiglio completano l'offerta di spazio. La ristrutturazione dell'unità condominiale, comprese le finestre, ha raggiunto la fine del suo ciclo di vita - le superfici, le finestre e le installazioni dovrebbero essere sostituite.

I costi di riscaldamento, gestione e accessori ammontano in media a circa CHF 400.00 al mese negli ultimi tre anni. I contributi al fondo di rinnovo saranno adeguati agli investimenti di ristrutturazione generale previsti. L'attuale contributo annuale al fondo di rinnovo è di CHF 3001.50.

La proprietà è di proprietà della Burgergemeinde Bern ed è messa a disposizione dei proprietari degli edifici in diritto di costruzione. Il canone del diritto di costruzione sarà di CHF 1570.00 all'anno a partire dal 1° maggio 2025. Il diritto di costruzione durerà fino al 31 dicembre 2034. È stata promessa un'estensione di 30 anni dalla Burgergemeinde Bern. Tuttavia, l'estensione è legata a determinate misure di ristrutturazione attualmente in discussione.

Il prezzo di vendita di questa unità condominiale con posto auto in diritto di costruzione è stato fissato a CHF 251.000,00.

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