Appartamento in vendita - 7031 Laax GR, Via Uletsch 8

Appartamento per vacanze 1½ camere nel 'Rancho' Laax vicino agli impianti di risalita

L'appartamento per vacanze si trova in una zona tranquilla nella residenza per vacanze 'Rancho', situata nel centro di Flims-Laax-Falera e a soli 8 minuti a piedi dalla stazione a valle degli impianti di risalita di Laax Murschetg e a 2 minuti a piedi dalla fermata del bus PTT e della navetta per gli sci. A pochi metri di distanza, è possibile fare la spesa principale fino a tardi la sera. Il 'Rancho' offre ai proprietari un'infrastruttura completa con piscina coperta (piscina a sfioro 16x5m), piscina e piscina per bambini (piscina a sfioro 20x5m) all'aperto, area giardino con prato e lettini, due saune con docce e sala relax (1 sauna mista, 1 sauna per donne), due campi da tennis in sabbia, campo da squash, palestra e una sala giochi con flipper, tavolo da calcio, slot machine, ping pong e molto altro. La proprietà è stata costruita nel 1972 ed è in buone condizioni grazie a investimenti/ristrutturazioni continui. Naturalmente, è gestita da una gestione seria e mantenuta da un custode.

L'appartamento per vacanze 1½ camere si trova al 2° piano e offre circa 31 m² di superficie abitabile netta distribuita su soggiorno e camera da letto con camino, cucina, doccia/WC e un balcone di circa 6,0 m². L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2024, in particolare il bagno con doccia/WC è stato completamente rinnovato. Anche il pavimento nella zona giorno è stato sostituito. Naturalmente, è disponibile un ascensore per passeggeri.

L'appartamento include un piccolo vano cantina privato. Una grande lavanderia con diverse lavatrici e asciugatrici, così come una sala per sci e snowboard, sono utilizzate in comune dai proprietari.

Nel garage sotterraneo, viene venduto un posto auto per un'auto con l'appartamento per vacanze nel 4° piano interrato (più CHF 35.000,00).

Da diversi anni vengono effettuate ampie ristrutturazioni nell'edificio. L'ultima grande ristrutturazione riguarda la completa ristrutturazione delle tubature (acqua/fognature) e la sostituzione di tutti gli ascensori. Questi lavori sono stati recentemente completati.