Attico in vendita - 2575 Gerolfingen, Scheuermattstrasse 8

Fehr Immobilien - Appartamento duplex attico di lusso di 5½ stanze
Appartamento duplex attico rappresentativo di 5½ stanze
La casa di 3 famiglie estremamente ben tenuta e splendidamente situata si trova in un quartiere residenziale tranquillo e privilegiato sulla riva sud del lago di Bienne. La posizione top offre non solo una magnifica vista sul lago e sul Giura, ma anche un'ottimale esposizione al sole. Grazie all'infrastruttura ben sviluppata, i negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Puoi raggiungere il prato della spiaggia al porto di Täuffelen-Gerolfingen dopo una breve passeggiata.

L'appartamento duplex attico rappresentativo si trova al 1° e 2° piano ed è accessibile tramite la scala esterna privata (senza ascensore). L'appartamento lussuoso, estremamente attraente con una pianta confortevole è finito in modo elegante e di alta qualità.

Nell'area d'ingresso, sei accolto da un guardaroba con armadi a muro e sei guidato ulteriormente nell'area soggiorno/pranzo luminosa con cucina aperta.

Piastrelle di ardesia multicolore uniche (ogni pezzo è un pezzo unico!) si estendono principalmente attraverso l'area soggiorno/pranzo, la cucina e il corridoio, dando all'appartamento un tocco mediterraneo.

La cucina esclusiva ed elegante (2020) è dotata di elettrodomestici da cucina di alta qualità del marchio Miele e offre accesso alla terrazza. Include, tra l'altro, un frigorifero Liebherr side-by-side (centro alimentare), piano cottura a induzione Bora, Teppanyaki, cappa Bora, forno, vapore e cassetto riscaldante all'altezza di lavoro, oltre a una cantina per vini. La panca elegante e di alta qualità all'isola di cottura con elementi decorativi in legno massello invita a guardare il processo di cottura e a rilassarsi.

Grandi fronti finestrati riempiono l'area soggiorno/pranzo di molta luce e luminosità. Un camino moderno e vetrato invita a momenti accoglienti nell'area soggiorno e sottolinea il lusso elegante e il comfort di questo appartamento unico.

Dall'area pranzo, puoi accedere alla spaziosa terrazza solare di circa 75m2 con una bella vista sul lago di Bienne e sul Giura/Chasseral. Momenti indimenticabili con meravigliosi tramonti e la vista magnifica ti delizieranno.

Nella zona privata di questo piano, ci sono due stanze, che dispongono di armadi a muro e sono dotate di parquet in bambù. Una delle stanze beneficia di un bagno ensuite con luce naturale, vasca da bagno, mobili lavabo e WC. Nel corridoio di fronte, c'è un altro bagno con luce naturale, dotato di doccia, WC e mobile lavabo. Entrambi i bagni sono rifiniti con eleganti piastrelle di marmo.

Attraverso la scala pieghevole minimalista nella zona soggiorno/pranzo, raggiungi il piano attico/galleria.

Qui si trova la galleria aperta, che dispone anch'essa di piastrelle di ardesia multicolore, così come un guardaroba con scaffali integrati, numerosi armadi a muro e una grande facciata a specchio che ti impressionerà. Puoi anche godere di una meravigliosa vista sul lago da questo piano. Soffitti alti creano una sensazione di spazio arioso e offrono generosità aperta.

Dalla galleria, raggiungi un'altra stanza, che ha un esclusivo punto forte, un bagno ensuite, integrato in un cubo dorato. Include una grande doccia italiana con pavimento in pietra fluviale, un doppio lavabo, un WC e armadi a muro. Il cubo funge anche da divisore tra la camera da letto e il guardaroba. Il spazioso guardaroba, a sua volta, impressiona con numerosi ripiani e molto spazio di archiviazione.

Nel seminterrato, hai a disposizione un'ampia sala multifunzionale privata (36,80m2) con sauna, doccia e area lavanderia (WM/TU), una cantina (vino) e due posti auto nel garage. Il garage è accessibile dall'esterno. Ci sono diversi posti auto per visitatori disponibili davanti alla proprietà per gli ospiti.

La proprietà dispone di un riscaldamento centralizzato a olio (riscaldamento a pavimento).

L'appartamento lussuoso, insieme alle fantastiche stanze accessorie, offre ai proprietari con elevate esigenze un'esperienza di vita assolutamente confortevole. È un sogno abitativo esclusivo su circa 269m2 di superficie abitabile con una magnifica vista sul lago e sul Giura e un eccellente concetto di spazio. Qui ti sentirai rapidamente a casa.