Appartamento in vendita - 2575 Gerolfingen, Scheuermattstrasse 8

Appartamento duplex di 5½ stanze, rappresentativo

La casa di 3 famiglie, estremamente ben tenuta e splendidamente situata, si trova in un quartiere residenziale tranquillo e privilegiato sulla riva sud del lago di Bienne. La posizione ideale offre non solo una vista magnifica sul lago e sul Giura, ma anche un'ottima esposizione al sole. Grazie all'infrastruttura ben sviluppata, i negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Puoi raggiungere il prato della spiaggia al porto di Täuffelen-Gerolfingen dopo una breve passeggiata.

L'appartamento duplex rappresentativo si trova al 1° e 2° piano ed è accessibile tramite la scala esterna privata (senza ascensore). L'appartamento lussuoso, estremamente attraente, con una pianta confortevole, è rifinito in modo elegante e di alta qualità.

Nell'area d'ingresso, sei accolto da un guardaroba con armadi a muro e sei guidato nel luminoso soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta.

Piastrelle di ardesia multicolore uniche (ogni pezzo è un pezzo unico!) si estendono principalmente attraverso il soggiorno/sala da pranzo, la cucina e il corridoio, dando all'appartamento un tocco mediterraneo.

La cucina esclusiva ed elegante (2020) è dotata di elettrodomestici da cucina di alta qualità del marchio Miele e offre accesso alla terrazza. Include, tra l'altro, un frigorifero Liebherr side by side (centro alimentare), piano cottura a induzione Bora, Teppanyaki, cappa Bora, forno, vapore e cassetto riscaldante all'altezza di lavoro, oltre a una cantina per vini. La panca elegante e di alta qualità all'isola di cottura con elementi decorativi in legno massello invita a osservare il processo di cottura e a rilassarsi.

Grandi fronti finestrati riempiono il soggiorno/sala da pranzo di molta luce e luminosità. Un moderno camino vetrato invita a momenti conviviali nel soggiorno e sottolinea il lusso elegante e il comfort di questo appartamento unico.

Dalla sala da pranzo, accedi alla spaziosa terrazza solare di circa 75 m2 con una bella vista sul lago di Bienne e sul Giura/Chasseral. Momenti indimenticabili con splendidi tramonti e la vista magnifica ti delizieranno.

Nell'area privata di questo piano, ci sono due stanze, che dispongono di armadi a muro e sono dotate di parquet in bambù. Una delle stanze beneficia di un bagno ensuite con luce naturale, vasca da bagno, mobili lavabo e WC. Nel corridoio di fronte si trova un altro bagno con luce naturale, dotato di doccia, WC e mobile lavabo. Entrambi i bagni sono rifiniti con eleganti piastrelle di marmo.

Attraverso la scala pieghevole minimalista nella zona soggiorno/sala da pranzo, raggiungi il piano attico/galleria.

Qui si trova la galleria aperta, che presenta anche piastrelle di ardesia multicolore, così come un guardaroba con scaffali integrati, numerosi armadi a muro e una grande facciata a specchio che ti impressionerà. Puoi anche godere di una vista meravigliosa sul lago da questo piano. Soffitti alti creano una sensazione di spazio arioso e conferiscono grande generosità.

Dalla galleria, accedi a un'altra stanza, che ha un esclusivo punto forte, un bagno ensuite, integrato in un cubo dorato. Include una grande doccia italiana con pavimento in ciottoli, un lavabo doppio, un WC e armadi a muro. Il cubo funge anche da divisore tra la camera da letto e il guardaroba. Il spazioso guardaroba, a sua volta, impressiona con numerosi ripiani e molto spazio di archiviazione.

Nel seminterrato, hai a disposizione un'ampia sala multifunzionale privata (36,80 m2) con sauna, doccia e area lavanderia (WM/TU) per un supplemento di CHF 50'000.--, una cantina (vino), così come due posti auto nel garage per CHF 35'000.-- ciascuno. Il garage, accessibile dall'esterno, è disponibile per un supplemento di CHF 40'000.--. Sono disponibili diversi posti auto per visitatori davanti alla proprietà per gli ospiti.

La proprietà dispone di un riscaldamento centralizzato a olio (riscaldamento a pavimento).

L'appartamento lussuoso, insieme alle splendide stanze accessorie, offre ai proprietari con elevate esigenze un'esperienza di vita assolutamente confortevole. È un sogno abitativo esclusivo su circa 269 m2 di superficie abitabile, con una magnifica vista sul lago e sul Giura e un eccellente concetto di spazio. Qui ti sentirai rapidamente a casa.