Appartamento in vendita - 1306 Daillens, Rue Du Bourquin 8

Bellissimo appartamento nuovo nel centro con vista panoramica
Beau-Soleil Conseils Sàrl ha il piacere di presentarvi questo appartamento di 4,5 locali, in fase di finitura, nel centro del villaggio di Daillens. La consegna è prevista per questo mese di agosto.

Situato nella regione lausannese a pochi minuti dall'uscita autostradale di Cossonay, la residenza si trova in un'oasi di verde nel centro del villaggio, situata su un ampio terreno pianeggiante e alberato. Questo alloggio si affaccia su una zona agricola e offre una magnifica vista panoramica sulla campagna vodese e sulle Alpi.

Questo immobile offre una superficie abitabile di circa 99 m2 e un balcone di circa 12 m2, per una superficie ponderata di circa 105 m2. La sua distribuzione è la seguente:

- Un ampio spazio giorno con cucina arredata e aperta sul soggiorno e sala da pranzo. Questo ambiente è inondato di luce grazie alla sua vetrata che si apre sul balcone, permettendovi di godere appieno della vista e della tranquillità del luogo.

- Ingresso con armadio a muro

- Bagno con colonna per lavatrice e asciugatrice

- Tre camere da letto, di cui la principale con bagno completo annesso.

- Una cantina al piano seminterrato completa l'immobile

Per quanto riguarda il parcheggio, due posti auto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35'000.- a posto.

Riepilogo del prezzo:

Appartamento CHF 1'035'000.-

Due posti auto interni CHF 70'000.-

Prezzo totale: CHF 1'105'000.-

I posti auto per visitatori si trovano anche nel garage sotterraneo. Quindi, nessun veicolo sarà parcheggiato all'esterno.

Cogliete al volo questa eccellente occasione per vivere in un ambiente bucolico, godendo di un grande comfort e della vicinanza alla città di Losanna.

Il comune di Daillens fa parte del distretto del Gros-de-Vaud. È facilmente raggiungibile dall'autostrada A1 e si trova a meno di 10 minuti dalla periferia di Losanna. La sua posizione vi permetterà di godere della tranquillità della campagna con una magnifica vista al riparo dai rumori, pur essendo vicino a tutti i comfort.

La residenza si trova nel centro del villaggio, a meno di 100 metri da tutti i servizi offerti dal comune, in particolare, ufficio postale, alimentari, tea-room, amministrazione comunale e ristorante.

Per i bambini, il comune fa parte del gruppo scolastico Penthalaz Venoge. Le classi primarie e le classi 1-6P si trovano presso il collegio di Daillens, a meno di 100 metri dall'edificio, così come la fermata dell'autobus scolastico per le classi successive. Per maggiori informazioni: https://www.daillens.ch/ecole-formation-fr3932.html

Per i trasporti pubblici, gli autobus postali assicurano regolarmente il collegamento con la stazione di Cossonay e il tragitto completo fino alla stazione di Losanna dura meno di 30 minuti.

Conta circa 1100 abitanti e la sua aliquota fiscale è del 66% dell'imposta cantonale di base. L'imposta fondiaria è di 1,2 per mille. Sito internet del Comune: https://www.daillens.ch/

Dati Tecnici
Requisiti più elevati attualmente in vigore per le norme foniche, termiche

Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica

Produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua,

Distribuzione del calore a pavimento, regolabile tramite termostati

Finestre a triplo vetro, grandi finestre con apertura scorrevole a sollevamento

Tende esterne a lamelle a comando elettrico

Tenda da sole a comando elettrico

Tramezzi interni in cartongesso con isolamento acustico in lana di roccia

Costruzione massiccia tradizionale (muratura e cemento armato) con isolamento perimetrale

Lattoneria in rame

Citofono a tutti gli accessi di ingresso