Appartamento in vendita - 2735 Malleray, Le Crêt 8

Malleray, ultimo appartamento di alta qualità con 6 locali al piano terra. L'appartamento al piano terra ovest ha il privilegio di avere un giardino privato ad uso esclusivo adiacente alla terrazza attrezzata e un giardino di circa 93,70 m2. Si tratta di un appartamento di 6 locali di 135,30 m2 di superficie abitabile. L'accesso all'appartamento avviene tramite l'ingresso principale dell'edificio o direttamente dal parcheggio coperto. Troverete in questo appartamento un sottile mix di cemento e rovere. Non esitate a richiedere una visita in loco! L'appartamento è così composto: Ingresso - 19,50 m2 Cucina completamente attrezzata / sala da pranzo - 29 m2 Soggiorno con camino - 21,50 m2 Ufficio - 10,20 m2 Cantina/Lavanderia - 4,60 m2 Suite matrimoniale con bagno e cabina armadio - 23 m2 2 camere - 11,30 m2 Bagno - 4,90 m2 Terrazza coperta 30,30 m2 Giardino privato 93,70 m2 Cantina 7,70 m2 Tutte le camere sono dotate di LAN per multimedia, TV, telefono e informatica. Il condominio dispone di un carnotzet comune. Questo appartamento viene venduto con 2 ampi posti auto interni CHF 60.000,00 in aggiunta. Costruzione e qualità La costruzione contemporanea è di alta qualità, nella norma superiore degli appartamenti PPE in vendita. L'acquirente avrà a disposizione un immobile di altissimo livello, con finiture di qualità superiore, una cucina di alta gamma, impianti elettrici completi, un sistema di riscaldamento e ventilazione efficiente, un impianto fotovoltaico che copre gran parte del tetto, irrigazione automatica, ecc. Situazione Il lotto si trova sul versante nord del comune di MALLERAY. Si trova al confine di una zona di ville familiari, in una zona di antichi frutteti dietro piccole fattorie di villaggio che sono state ristrutturate negli ultimi anni. La posizione è particolarmente tranquilla e privilegiata, con un'ottima esposizione al sole. Gli accessi sono facili. I negozi e i mezzi pubblici sono a 2 minuti in auto o a 10 minuti a piedi. La strada di accesso è una strada di quartiere poco trafficata. I lotti vicini a nord, sud e ovest sono proprietà private di tipo villa o vecchie fattorie ristrutturate. Non ci sono disturbi acustici provenienti dalla strada principale o dalla linea ferroviaria. Concetto dell'edificio Situato in zona H2, abbiamo utilizzato le possibilità offerte dalla normativa vigente. Abbiamo così raggiunto la costruzione di un progetto che comprende un piccolo edificio di 4 appartamenti di alta qualità, distribuiti su due livelli. L'edificio relativamente lungo e filigranato galleggia come un vascello nel frutteto esistente. Il tutto comprende quindi 4 appartamenti in PPE, di cui le due unità al piano terra hanno ciascuna giardini privati. Un seminterrato è stato allestito per offrire due posti auto interni per ogni appartamento, oltre alle cantine, al locale tecnico e a un locale comune per le biciclette. La posizione e la forma molto allungata del lotto, la normativa vigente e le restrizioni per le distanze dal torrente interrato, le viste e l'esposizione al sole hanno dettato la geometria degli appartamenti per garantire che tutte le unità abbiano spazi abitativi aperti a sud. Gli appartamenti sfalsati consentono di avvantaggiare l'appartamento est rispetto all'appartamento ovest, che gode della facciata ovest e del sole serale.