Appartamento in vendita - 7440 Andeer

Nelle case A e B della prima fase di costruzione, si stanno creando un totale di 9-10 appartamenti in proprietà. Gli appartamenti ai primi e secondi piani della casa A possono essere combinati in un'unità spaziosa su richiesta. Per la seconda fase di costruzione sono previsti ulteriori 10-11 appartamenti. Nell'ambito della prima fase, sarà realizzata anche una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L'inizio della seconda fase è previsto non prima del 2028.

COMFORT ABITATIVO
Tutti gli appartamenti sono orientati su tre lati, con almeno un lato sempre rivolto a sud. Questa disposizione consente di avere viste attraenti sia sulla valle che sul villaggio. Gli appartamenti sono accessibili tramite una scala illuminata dalla luce naturale e un ascensore. Gli attici e le unità combinate opzionali sono direttamente accessibili tramite ascensore.

Il piano include una cucina aperta, che può anche essere progettata per essere chiusa su richiesta. A seconda delle esigenze, è possibile realizzare uno spazio abitativo aperto e fluido o un'area cucina separata.

Ogni appartamento dispone generalmente di un bagno con doccia. Gli appartamenti combinati e l'attico nella casa A hanno due bagni. Logge generose, che possono essere completamente chiuse con finestre pieghevoli, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come cosiddette stanze stagionali. Se necessario, si può discutere di un'estensione dei balconi.

L'attrezzatura pratica include anche un ripostiglio privato per appartamento, dotato di lavatrice e asciugatrice per un'organizzazione efficiente della casa.

STANZE AGGIUNTIVE
Nel seminterrato si trovano le cantine private, una sala di asciugatura comune e un ripostiglio per biciclette e scooter. Sono disponibili un totale di 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è preparata; ogni posto auto può essere facilmente retrofittato con una propria stazione di ricarica se necessario.

TECNICA
Gli edifici soddisfano gli standard Minergie. Una pompa di calore a sonda geotermica copre il fabbisogno di riscaldamento in inverno e fornisce un raffreddamento piacevole in estate. Allo stesso tempo, il raffreddamento in estate rigenera il suolo - un ciclo energetico sostenibile.

ACCESSO
L'accesso al garage sotterraneo avviene da sud-est tramite la Veia da Survis. Da lì, tutte le case sono direttamente accessibili sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell'ingresso del garage ci sono posti auto per i visitatori, da cui gli edifici residenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.

Un sentiero pedonale attraversa diagonalmente la proprietà dalla Veia Granda fino all'estremità sud-occidentale e funge anche da accesso interno percorribile. Questo consente non solo un accesso senza complicazioni per i veicoli di trasloco, ma è anche aperto ai veicoli di emergenza se necessario.

L'intero impianto è progettato per essere accessibile. Il garage sotterraneo e i piani residenziali sono collegati da ascensori accessibili ai disabili.

DINTORNI
La progettazione del paesaggio è orientata alla flora locale: un prato fiorito vicino alla natura circonda le case e fa riferimento ai campi e ai prati circostanti. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un'area esterna privata a livello oltre alla loggia.

CASA B
NR B7- 3.5 stanze- appartamento con giardino- prezzo 783'200.00 CHF

NR B8- 3.5 stanze- appartamento con loggia- prezzo 783'200.00 CHF
guardaroba/ doccia-WC/ stanza 1/ cucina/ area soggiorno e pranzo aperta/ loggia-giardino d'inverno 10m2 / lavanderia interna/ stanza 2

NR B9- 3.5 stanze- appartamento al 2° piano- prezzo 783'200.00 CHF

NR B10- 2.5 stanze- attico con loggia- prezzo 689'400.00 CHF