Appartamento mansardato in vendita - 7189 Rueras

Questo affascinante attico di 3,5 stanze combina un'atmosfera alpina con un design moderno ed è situato in una zona soleggiata e tranquilla a Rueras - ideale come residenza principale di alta qualità o come investimento attraente.
L'attico colpisce per una disposizione ben pensata, materiali di alta qualità e un design d'interni elegante con molto legno, travi a vista e luce. Offre ampi spazi abitativi per vivere, lavorare e rilassarsi - completati da un ampio balcone con vista libera sulla valle.
Caratteristiche interne
Gli interni colpiscono per una scelta di materiali caldi e di alta qualità e un design elegante. Il pavimento in larice continuo e la struttura del tetto a vista aperta creano un'atmosfera abitativa naturale e accogliente.
La cucina moderna è dotata di un'isola di cottura che include una superficie di cottura a induzione integrata (inclusa la padella per wok), frontali in elegante effetto cemento e un frigorifero per vino integrato. Molto spazio di archiviazione è fornito dai cassetti e armadi senza maniglie. (Nota: La macchina da caffè non è inclusa nel prezzo di acquisto.)
Un elegante zona pranzo con luci di design si collega armoniosamente, mentre il soggiorno presenta un muro TV su misura in legno massello.
Il bagno dispone di piastrelle in pietra naturale di alta qualità, una doccia walk-in con parete in vetro e un elegante lavabo con rubinetto nero. L'offerta è completata da un ampio ufficio con armadi a muro, che può essere utilizzato anche come camera per gli ospiti o studio.
Tecnologia & Energia
* Pompa di calore aria con riscaldamento a pavimento energeticamente efficiente
* Impianto fotovoltaico sul tetto e sulla facciata per una massima produzione di energia
* Illuminazione LED dimmerabile con faretti e luce d'accento
* Installazioni elettriche moderne con un concetto di illuminazione ben pensato
* Buono standard energetico - bassi costi operativi

Posizione
L'appartamento si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Rueras, un affascinante quartiere del comune di Tujetsch nell'Oberland grigionese. I dintorni offrono un'alta qualità della vita con una diretta vicinanza alla natura, ideale per attività come sci, escursionismo e mountain bike.
La stazione ferroviaria di Rueras è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre buone connessioni verso Disentis, Sedrun e Andermatt. I negozi, le scuole e le attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze.
Con la Golden Card Sedrun, i residenti beneficiano di numerosi sconti per CHF 333.?/anno: aree sciistiche, trasporti pubblici, benessere, tennis, musei, piste da fondo, golf e altro ancora - ideale per chi desidera vivere attivamente nella regione.
Il nostro interesse è stato suscitato?
Sia per uso personale che come investimento a lungo termine - non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
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