Appartamento in vendita - 7151 Schluein

Questo bellissimo appartamento con fantastico panorama montano è un vero gioiello nella Surselva nel cantone di GR. L'appartamento spazioso di 3,5 locali si trova nell'edificio plurifamiliare Survesta in una posizione soleggiata in pendenza nella regione Surselva. L'area d'ingresso funzionale con guardaroba e armadio a muro conduce direttamente alla zona pranzo e soggiorno luminosa e open space, che colpisce per la sua ampiezza e la preparazione per un camino o una stufa svedese. La moderna cucina aperta invita a creare delizie culinarie.

Con due camere da letto, due bagni eleganti, uno con vasca, doppio lavabo e WC, l'altro con doccia, lavabo e WC, oltre a un ampio balcone esposto a sud di circa 15/m² con una vista montana magnifica e un altro balcone rivolto a nord (circa 5/m²), questo appartamento offre tutte le comodità per una vita confortevole. Un locale cantina separato (circa 4/m²) e un armadietto per le scarpe all'ingresso principale e una lavanderia comune con asciugatrice e stendibiancheria completano idealmente l'offerta di spazio.

L'architettura moderna conferisce all'appartamento un'atmosfera contemporanea. Eleganti piastrelle di pietra grigia adornano l'area d'ingresso, la cucina e entrambi i bagni, mentre nel soggiorno e nelle camere da letto è stato posato parquet in legno massello color acero.

La generosa distribuzione degli spazi garantisce luminosità e tranquillità, rendendo questo appartamento un luogo di benessere. La vista panoramica non edificabile si estende da Castrisch attraverso il Piz Mundaun fino al Val Lumnezia. Le favorevoli condizioni fiscali (aliquota fiscale 50%) e l'ambiente tranquillo rendono questa regione particolarmente attraente. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, negozi, strutture ricreative, natura, aree giochi e il campo da golf a 18 buche a circa 1/km di distanza. La vicinanza alla nota regione sportiva di vacanza Falera/Flims/Laax o Obersaxen offre un valore aggiunto. La proprietà è adatta sia come residenza principale che secondaria.

Un posto auto nel garage sotterraneo è acquistabile aggiuntivamente per CHF 35.000 e completa questa offerta attraente.

Questa offerta immobiliare si distingue per:

* Standard di costruzione moderno
* Posizione tranquilla e soleggiata in pendenza che garantisce sole tutto il giorno
* Ambienti luminosi con preparazione per camino
* Generosa distribuzione degli spazi con scelta di materiali di alta qualità
* Ampia superficie del balcone esposto a sud con vista panoramica magnifica (non edificabile)
* Secondo balcone con orientamento a nord
* Due bagni eleganti
* Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
* Posto auto in garage (più CHF 35.000)
* Servizi e strutture sportive nelle vicinanze
* Possibilità di residenza principale e secondaria

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