Appartamento in vendita - 6212 St. Erhard, Sonnhalde 7

Una casa a schiera angolare di 4,5 stanze ben tenuta in una posizione elevata, tranquilla e idealmente soleggiata a St. Erhard cerca i suoi nuovi proprietari.

Nel cuore della Svizzera, a soli tre chilometri da Sursee, si trova il comune di Knutwil con i due villaggi di Knutwil e St. Erhard. I circa 2.500 abitanti vivono qui in una posizione privilegiata e a contatto con la natura.

Grazie al collegamento autostradale A2 Basilea-Lucerna, il comune è idealmente accessibile con mezzi di trasporto individuali. Anche con autobus o treno, il comune è servito, rendendo Zurigo, Basilea e Berna raggiungibili in meno di un'ora e Lucerna in 30 minuti.

I bambini frequentano il livello di base a Knutwil e la scuola primaria a St. Erhard. Le scuole secondarie e professionali si trovano a Sursee.

La casa a schiera angolare in un edificio plurifamiliare con un totale di 3 unità abitative è situata in una posizione leggermente elevata sulla cresta di Santenberg.

La casa è stata finora utilizzata come investimento con contratti di locazione a lungo termine. Attualmente, è in fase di costituzione la proprietà in condominio, e quindi la casa consisterà in futuro di 3 unità abitative.

La proprietà è stata regolarmente mantenuta e riparata dal precedente proprietario. Non ci sono ristrutturazioni urgenti in programma.

Saremmo felici di mostrarvi la proprietà in loco - Non vediamo l'ora di ricevere la vostra chiamata.
Punti che potrebbero interessarvi:

Generale:
- Casa a schiera di 4,5 stanze su circa 180m2 di superficie utile
- Ampio spazio esterno e giardino per un totale di circa 149m2
- Balcone aggiuntivo
- Accesso indipendente e quindi indipendente dai vicini
- Posizione collinare molto attraente e tranquilla
- Posizione adatta ai bambini
- Soleggiato tutto il giorno
- Posizione collinare molto attraente e tranquilla
- Orientamento sud-ovest
- Vista panoramica sul lago Mauensee e sulle montagne
- Sviluppo senza traffico
- Massima privacy
- Buone condizioni / Manutenzione continua da parte del proprietario

Soggiorno:
- Pavimento in laminato
- Stufa a camino
- Accesso a spazio esterno e giardino

Camere:
- Pavimenti in laminato in tutte le camere
- 2 camere per bambini con armadi a muro

Cucina:
- Cucina chiusa
- Pavimento piastrellato
- Rivestimento in resina
- Piano cottura in ceramica vetro
- Frigorifero con congelatore integrato
- Forno a convezione

Bagni:
- Pavimenti piastrellati
- 1 bagno per genitori al 1° piano con vasca e finestra
- 1 WC per ospiti all'ingresso con finestra

Varie:
- Locale tecnico con lavatrice nel seminterrato
- Cantina nel seminterrato
- 1 posto auto in garage nel seminterrato
- 1 posto auto esterno davanti alla casa (incluso)
- Locale biciclette generale davanti alla casa

Ultimi grandi ristrutturazioni:
- Installazione di riscaldamento a sonde geotermiche
- Caldaia a pompa di calore autonoma
- Vetratura tripla
- Attualmente non sono previste grandi ristrutturazioni.