Appartamento in vendita - 5444 Künten, Im Hofacher 7

Familienwohnung - ruhig, sonnig und zentral

Inmitten des sonnigen Künten, in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier gelegen, ist diese gepflegte 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Stockwerk zu verkaufen. Die Liegenschaft mit nur vier Wohnungen ist Teil einer familienfreundlichen Siedlung mit Grünflächen – ein ideales Zuhause für Menschen, die das Leben nah an der Natur genießen und dennoch schnell in den Städten Bremgarten oder Baden sein möchten. Die Bushaltestelle ist nur 100 m und der Volg rund 150 m entfernt. In 2 Gehminuten erreicht man den Küntner Wald; weiter talabwärts lädt die Reuss zum Spazieren und Schwimmen ein.

Der Grundriss ist praktisch und klassisch, die Wohnung umfasst das gesamte zweite Stockwerk und schafft so perfekte Lichtverhältnisse. Der Wohn-Essbereich mit der halboffenen Küche bietet Raum für Entspannung und Genuss; im Sommer lockt der Balkon mit Sonne und Aussicht. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschturm sowie eine zusätzliche Tagestoilette ergänzen das Raumangebot. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum mit Kellerabteilen zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis inbegriffen. Zudem kann in der Tiefgarage ein Tiefgaragenparkplatz zu CHF 30'000 dazu erworben werden.

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1992 wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Heizung (die Warmwasser- und Wärmeerzeugung erfolgt preiswert und ökologisch mittels Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron). Der Erneuerungsfonds ist für weitere Investitionen, wie zum Beispiel neue Fenster oder einen Fassadenanstrich, bereits prall gefüllt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Renditeobjekt.