Appartamento in vendita - 6984 Pura

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Cercate una residenza di vacanza con vista splendida? Questo 2½ locali a Pura è stato rinnovato ed ammodernato e si affaccia su uno dei panorami più mozzafiato della regione.
Oltre a questo, hanno appena iniziato i lavori di montaggio di una nuova termopompa condominiale, per abbassare i costi e per portare la residenza "Casa la Primula" nel 21esimo secolo.

Grande balcone e terrazza abitabile, a tutti gli effetti sfruttabile per gli ospiti e per le cene estive, ma anche in inverno, grazie al riscaldamento ad infrarossi.

Per un comfort maggiore, sono state montate serrande elettro-attuate su terrazza e finestra panoramica.

Con un box privato e a pochi minuti di guida dal campo da golf di Magliaso e dal lago, questo appartamento risponde a tutte le esigenze di chi cerca una soluzione per le proprie vacanze, con la possibilità di vivere tutto l'anno.

Caratteristiche tecniche

-Piano terra rialzato, in un condominio di 2 piani
-Terrazza abitabile
-Bagno e cucina rinnovati
-Tapparelle elettriche su finestra balcone e su terrazza riscaldata
-Termopompa in fase di montaggio (a spese degli attuali proprietari)
-Box auto privato (incluso nel prezzo di vendita)
-Residenza primaria o secondaria (attualmente secondaria)
-Spese annuali complessive, circa CHF 3'000.- (ancora più basse dal prossimo anno, con la termopompa)


Punti forti

-Posizione, circa 5 minuti di auto per raggiungere Magliaso ed a meno di 10 minuti dal confine italiano, per ristoranti o negozi
-Vista, aperta e mozzafiato
-Ambiente, vicinato silenzioso, nessun rumore proveniente dalla strada ed assenza di turisti
-Acquistabile e vivibile da subito



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*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***

Suchen Sie eine Ferienwohnung mit herrlichem Blick? Diese 2½ Zimmerwohnung in Pura wurde renoviert und modernisiert und bietet einen der atemberaubendsten Ausblicke der Region.
Darüber hinaus wurde gerade mit der Installation einer neuen zentralen Wärmepumpe begonnen, um die Kosten zu senken und die Residenz „Casa la Primula" ins 21. Jahrhundert zu bringen.

Das Haus verfügt ebenfalls über einen grossen Balkon und eine bewohnbare Terrasse, die im Sommer für Gäste und Abendessen genutzt werden können, aber auch im Winter dank der Infrarot-Heizung.

Für zusätzlichen Komfort wurden elektrische Rollläden an der Terrasse und am Panoramafenster installiert.

Ausgestattet mit einer privaten Garage und nur wenige Autominuten vom Golfplatz von Magliaso und vom See entfernt, erfüllt diese Wohnung alle Bedürfnisse derer, die einen Urlaub verbringen möchten, bietet aber auch die Möglichkeit, das ganze Jahr über zu wohnen.

Technische Merkmale:

-Hochparterre in einem 2-stöckigen Gebäude
-Bewohnbare Terrasse
-Renoviertes Bad und Küche
-Elektrische Rollläden an den Fenstern des Balkons und der beheizten Terrasse
- Wärmepumpenausbau Liegenschaft und derzeit in Montage (auf Kosten des derzeitigen Eigentümers)
-Private Garage (im Verkaufspreis inbegriffen)
-Haupt- oder Zweitwohnsitz (derzeit Zweitwohnsitz)
-Jährliche Gesamtkosten von etwa CHF 3'000.- (nächstes Jahr noch niedriger mit der Wärmepumpe)

Stärken:

-Lage, etwa 5 Autominuten bis Magliaso Zentrum und weniger als 10 Minuten zur italienischen Grenze, zu Restaurants oder Geschäften
-Aussicht, offen und atemberaubend
-Umgebung, ruhige Nachbarschaft, kein Lärm von der Strasse
- Kann sofort gekauft und bewohnt werden