Attico in vendita - 6942 Savosa

A Savosa, in un interessante, tranquilla e soleggiata zona residenziale vicino a Lugano e particolarmente comoda per tutti i servizi, vendiamo un duplex mansardato con 5,5 locali e circa 182 m² di superficie di vendita (superficie lorda), di cui circa 156 m² di superficie abitabile, circa 60 m² di terrazza e circa 11 m² di portico, situato al primo e secondo piano di una casa plurifamiliare. Questo appartamento, che ha davvero un ottimo rapporto qualità-prezzo, può essere acquistato sia come seconda casa che come residenza principale. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, medici, banche, il noto centro sportivo con la piscina di Val Gersa, scuole, mezzi pubblici, l'accesso all'autostrada e altre infrastrutture. Una posizione ideale e pratica per avere tutto a portata di mano, ma in un ambiente tranquillo. L'appartamento è suddiviso come segue: Piano terra (+1): portico d'ingresso, ingresso con armadio a muro-cantina, scala al 1° piano. 1° piano (+2): ampio corridoio d'ingresso, angolo guardaroba-studio, grande soggiorno-pranzo con camino e accesso alla grande terrazza esposta a sud con pergola e tenda da sole elettrica, cucina separata con uscita sul portico e sulla terrazza, 2 camere da letto, bagno (doccia, WC, lavabo, ventilazione automatica e lavatrice-asciugatrice), comoda scala a chiocciola al sottotetto (+3), che è composto da: ampio soggiorno o studio, camera da letto con bagno (vasca, WC, lavabo, finestra) e ripostiglio. La casa è stata costruita nel 1955 e completamente ristrutturata nel 1975. Il sottotetto, che si trova in buone condizioni e attualmente abitato, potrebbe necessitare di lavori di ristrutturazione per portarlo agli standard attuali (è disponibile una stima dei costi preliminare). Cantina (-1): ampia cantina privata. Locale caldaia (gasolio) e locale riscaldamento (radiatori) con nuovo impianto di riscaldamento moderno a basso consumo energetico e nuovo boiler, entrambi risalenti alla fine del 2022. Non inclusi nel prezzo indicato: 1 grande posto auto per 30'000 CHF e 1 posto auto medio per 20'000 CHF. Inoltre, 2 posti auto comodi davanti ai posti auto. Totale costi di gestione (incluso riscaldamento, ecc.): **circa 450 CHF/mese