Appartamento in vendita - 6900 Paradiso

MOLTO RARO IN VENDITA! Visita senza indugi! Opportunità eccezionale! Disponibilità: immediata! Questo splendido appartamento di 3,5 locali di 110 m2, situato in prima linea sul lago, offre un ambiente di vita eccezionale. Costruito nel 1980 con qualità impeccabile, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di prima scelta e un investimento di CHF 300'000. Questo appartamento luminoso viene venduto completamente arredato con un arredamento di qualità, il cui valore è stimato in CHF 120'000, offrendo una soluzione chiavi in mano per un comfort immediato. Caratteristiche principali:

• Superficie: 3,5 locali di 110 m2 abitabili, orientamento Sud/Nord
• Posizione: 2° piano con ascensore, di fronte al lago
• Esterni: due ampi balconi, uno lato Sud e l'altro lato Nord, garage interno
• Ristrutturazioni: ristrutturazione completa, parquet in rovere massello installato ovunque nel 2018, bagni moderni, illuminazione integrata di alta qualità
• Stato: eccellente e completamente ristrutturato nel 2018 (edificio anch'esso ristrutturato nello stesso anno)

Vantaggi aggiuntivi:

• Posizione prestigiosa in prima linea sul lago

• Eleganza e modernità in un contesto ristrutturato

• Materiali e finiture di alta gamma

• L'appartamento viene venduto completamente arredato con un valore di arredamento di CHF 120'000. Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo e duraturo con un affitto di 4'000 CHF / mese. Riscaldamento a gas, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a CHF 500, coprendo i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione che ammonta a CHF 360'000. Situazione: Situato in un quartiere elegante in prima linea sul lago e tutte le comodità nelle vicinanze. Questo appartamento molto moderno di 110 m2 abitabili è orientato a sud; le sue ampie vetrate rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago e sulle montagne. Nelle vicinanze:

• tea room al piano terra dell'edificio

• lago proprio di fronte

• ristoranti a 100 m

• farmacia a 150 m

• scuola primaria a 250 m

• stazione ferroviaria di Paradiso a 350 m

• Migros, Denner a 400 m

• funicolare per Monte San Salvatore a 400 m

• centro di Lugano a 1,5 km (20 min a piedi)

Distribuzione dettagliata:

• Ingresso
• Ampio soggiorno con cucina aperta e moderna perfettamente attrezzata
• Camera da letto principale con bagno privato con vasca, cabina armadio con accesso al balcone lato Nord
• Bagno con doccia con colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)
• Camera da letto con accesso al balcone lato Nord
• Ampio balcone lato Sud e ampio balcone lato Nord

Annex:

• Un ampio posto auto interno nel garage coperto
• Cantina

Varie:

• Servizio di portineria 24 ore su 24
• Finestre a triplo vetro installate nel 2018
• Balcone Sud che sarà ampliato raddoppiando la sua superficie attuale. La decisione è già stata approvata dalla PPE e la richiesta è in corso presso il comune.
• Ristrutturazione completa nel 2018 per CHF 300'000.-
• Il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 360'000.

Prezzo dell'appartamento: CHF 1'500'000.- Posto auto interno: CHF 50'000.- Prezzo di vendita totale: CHF 1'550'000.- Un'opportunità unica per i proprietari che desiderano vivere in una residenza esclusiva e godere di tutto il comfort moderno nella tranquillità e in un'atmosfera di lusso, di relax mentre si gode della bellezza mozzafiato del paesaggio. Questo appartamento moderno e luminoso è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita eccezionale con finiture curate e materiali di prima qualità. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un bene eccezionale in un contesto idilliaco sulle rive del lago di Lugano. Contatto e informazioni: Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078/ 928 06 44 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno e verremo a trovarti per stimare gratuitamente il tuo oggetto!