Appartamento 3.5 locali a Paradiso
MOLTO RARO - IN VENDITA!
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Opportunità Eccezionale!
Disponibilità: immediata!
Questo splendido appartamento di 3.5 locali di 110 m2, situato in prima linea sul lago, offre un ambiente di vita eccezionale. Costruito nel 1980 con qualità impeccabile, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di prima scelta e un investimento di CHF 300.000.
Questo appartamento luminoso viene venduto completamente arredato con mobili di qualità, il cui valore è stimato in CHF 120.000, offrendo una soluzione chiavi in mano per un comfort immediato.
Caratteristiche principali:
* Superficie: 3.5 locali di 110 m2 abitabili, orientamento Sud/Nord
* Posizione: 2° piano con ascensore, di fronte al lago
* Esterni: due ampi balconi, uno lato Sud e l'altro lato Nord, garage interno
* Ristrutturazioni: ristrutturazione completa, parquet in rovere massiccio installato ovunque nel 2018, bagni moderni, illuminazione integrata di alta qualità
* Stato: eccellente e completamente ristrutturato nel 2018 (edificio anch'esso ristrutturato nello stesso anno)
Vantaggi aggiuntivi:
* Posizione prestigiosa in prima linea sul lago
* Eleganza e modernità in un contesto ristrutturato
* Materiali e finiture di alta gamma
* L'appartamento viene venduto completamente arredato con un valore di arredamento di CHF 120.000. Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo e sostenibile con un affitto di CHF 4.000 / mese
Riscaldamento a gas, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a CHF 500, coprendo i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione che ammonta a CHF 360.000.
Posizione:
Situato in un quartiere elegante in prima linea sul lago e con tutti i servizi nelle vicinanze. Questo appartamento molto moderno di 110 m2 abitabili è esposto a Sud; le sue ampie vetrate rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago e sulle montagne.
Nelle vicinanze:
* tea room al piano terra dell'edificio
* lago proprio di fronte
* ristoranti a 100 m
* farmacia a 150 m
* scuola elementare a 250 m
* stazione ferroviaria di Paradiso a 350 m
* Migros, Denner a 400 m
* funicolare per Monte San Salvatore a 400 m
* centro di Lugano a 1.5 km (20 min a piedi)
Distribuzione dettagliata:
* Ingresso
* Ampio soggiorno con cucina aperta e moderna perfettamente attrezzata
* Camera da letto principale con bagno privato con vasca, cabina armadio con accesso al balcone lato Nord
* Bagno con doccia con colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)
* Camera da letto con accesso al balcone lato Nord
* Ampio balcone lato Sud e ampio balcone lato Nord
Annessi:
* Un ampio posto auto interno nel garage coperto
* Cantina
Varie:
* Servizio di portineria 24H
* Finestre a triplo vetro installate nel 2018
* Balcone Sud che sarà ampliato raddoppiando la sua superficie attuale. La decisione è già stata approvata dalla PPE e la richiesta è in corso presso il comune.
* Ristrutturazione completa nel 2018 per CHF 300.000.-
* Il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 360.000
Prezzo dell'appartamento: CHF 1.500.000.-
Posto auto interno: CHF 50.000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 1.550.000.-
Un'opportunità unica per i proprietari che desiderano vivere in una residenza esclusiva e godere di tutto il comfort moderno nella tranquillità e in un'atmosfera di lusso, di relax mentre si gode della bellezza mozzafiato del paesaggio. Questo appartamento moderno e luminoso è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita eccezionale con finiture curate e materiali di prima qualità.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un immobile eccezionale in un contesto idilliaco sulle rive del lago di Lugano.
Contatto e informazioni:
Matt Morawski
078/ 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data6900 Paradiso (TI)