Appartamento in vendita - 6900 Lugano

Elegante e luminoso appartamento di 4½ locali, con ampia terrazza (ca. 67 m²) e magnifica vista sulla città e sul lago, in un'ottima posizione residenziale a Lugano, al terzo piano di un immobile molto curato, che dispone anche di una piscina coperta.

Fermata dell'autobus di fronte.

Può essere utilizzato anche come seconda residenza.

L'appartamento (circa 146 m² di superficie abitabile lorda più 67 m² di terrazza) è così suddiviso:

• ingresso accogliente (9,5 m²)
• elegante soggiorno/sala da pranzo (36,5 m²) con camino e accesso alla magnifica terrazza
• cucina separata (9 m²)
• bagno ospiti, con finestra
• camera da letto principale (18,7 m²) con climatizzatore e accesso alla grande terrazza nonché:
  • un bagno en suite con finestra (7,9 m²), vasca Whirlpool, doccia, bidet e toilette
  • una cabina armadi (5,5 m²)
• altre due camere (di circa 10 m² ciascuna)
• un secondo bagno (doccia e wc) con finestra.

Pavimenti in parquet nelle camere da letto e in marmo nel soggiorno/sala da pranzo. Riscaldamento a gas tramite serpentine. Altezza del soffitto: 2,69 m.

L'appartamento comprende anche:

• due posti auto nel parcheggio sotterraneo e
• un ampio locale cantina (9,3 m²).

Il complesso residenziale offre inoltre:

• una piscina coperta, una sauna e un prato per prendere il sole, nonché
• una lavanderia condominiale.

Elegante und helle 4½-Zimmerwohnung, mit weitläufiger Terrasse (ca. 67 m²) und prächtigem Blick auf Stadt und See, an guter Wohnlage in Lugano, im dritten Stock einer sehr gepflegten Liegenschaft, zu welcher auch ein Hallenschwimmbad gehört.

Bushaltestelle vor der Haustüre.

Kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Wohnung (ca. 146 m² Bruttowohnfläche plus 67 m² Terrasse) gliedert sich wie folgt:

• Einladendes Entrée (9.5 m²)

• elegantes Wohn-/Esszimmer (36.5 m²) mit Kamin und Zugang zur prächtigen Terrasse

• separate Küche (9 m²)

• Gäste-W/C mit Fenster

• Hauptschlafzimmer (18.7 m²) mit Klimaanlage und Zugang zur grossen Terrasse sowie

  • ein Badezimmer en Suite mit Fenster (7.9 m²), Whirlpool Badewanne, Dusche, Bidet und WC
  • ein Ankleidezimmer mit beidseitigen Wandschränken (5.5 m²)

• zwei weitere (Schlaf-)zimmer (je ca. 10 m²)

• ein weiteres Badezimmer mit Fenster (Dusche und WC).

Parkett in den Schlafzimmern und Marmor im Wohn-/Esszimmer. Deckenhöhe: 2.69 m. Fussbodenheizung (mit Gas betrieben).

Ebenfalls zu Wohnung gehören:

• zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage sowie
• ein grosser Kellerraum (9.3 m²).

Die Wohnanlage bietet ferner:

• ein Hallenschwimmbad, Sauna und Liegewiese sowie
• eine gemeinschaftliche Waschküche.

Elegant and bright 4½-room flat, with spacious terrace (approx. 67 m²) and magnificent views of the city and lake, in a good residential location in Lugano, on the third floor of a very well-kept property, which also has an indoor swimming pool.

Bus stop on the doorstep.

Can also be used as a secondary residence.

The flat (approx. 146 m² gross living area plus 67 m² terrace) is divided as follows:

• Inviting entrance hall (9.5 m²)

• Elegant living/dining room (36.5 m²) with fireplace and access to the magnificent terrace

• separate kitchen (9 m²)

• guest toilet with window

• master bedroom (18.7 m²) with air conditioner and access to the large terrace and

  • an en suite bathroom with window (7.9 m²) Whirlpool bathtub, shower, bidet and toilet and
  • a dressing room with wardrobes on two sides (5.5 m²)

• two further (bed-)rooms (approx. 10 m² each)

• a further bathroom with window (shower and toilet).

Parquet flooring in the bedrooms and marble in the living/dining room.

Underfloor heating (gas operated). Ceiling height: 2.69 m.

Also belonging to the apartment are:

• two parking spaces in the underground car park and
• a large cellar room (9.3 m²).

The residential complex also offers:

• an indoor swimming pool, sauna and sunbathing lawn as well as
• a condominium laundry room.