Appartamento in vendita - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Vivere a Sion, nel cuore della natura e a due passi da tutto
Situato nel quartiere verde di Vissigen, tra il Rodano e il canale, il nostro progetto immobiliare offre un ambiente unico, dove calma e dolcezza di vivere si fondono con la prossimità immediata alla città. Qui, le giornate sono accompagnate dal canto degli uccelli e da un'atmosfera pacifica, lontano dal trambusto, pur rimanendo perfettamente connessi ai servizi.

Dal vostro futuro appartamento, beneficerete anche di una vista eccezionale sui castelli iconici di Valère e Tourbillon, uno sfondo quotidiano che ricorda la ricchezza culturale e storica della capitale vallesana.

Il progetto
Un concetto residenziale unico, che unisce modernità, sostenibilità e qualità della vita.
Due residenze intime
Il progetto è composto da due edifici residenziali:

• Il Garden: una residenza di 8 appartamenti di 3,5 locali, organizzati due per piano. Ogni unità gode di una bella luminosità e di un comfort moderno, pensato per una vita quotidiana piacevole.
• Il Rooftop: una residenza esclusiva che comprende 4 appartamenti di 4,5 locali, con un solo appartamento per piano. Questa configurazione garantisce calma, privacy e viste mozzafiato sui paesaggi circostanti.

Spazi pratici e ben pensati

• Cantine private al piano terra
• Posti auto coperti al piano terra
• Posti auto esterni disponibili per residenti e visitatori

Architettura moderna ed eco-responsabile
Il progetto pone l'accento sul rispetto dell'ambiente e sull'efficienza energetica:

• Pannelli solari installati sulla terrazza dell'edificio Garden, destinati all'alimentazione elettrica degli spazi comuni.
• Tetto del Rooftop progettato come orto condiviso, dove ogni co-proprietario potrà coltivare frutta e verdura in uno spirito di convivialità. Questo spazio unico offre anche una vista a 360° sul Vallese, con i castelli di Valère e Tourbillon come punto culminante.

La posizione
Un quartiere verde, perfettamente connesso
Situato nel quartiere residenziale di Vissigen, tra il Rodano e il canale, il progetto beneficia di una posizione eccezionale che unisce tranquillità e prossimità a tutti i servizi quotidiani.

• Trasporti pubblici: fermata a soli 150 m
• Scuola primaria: a 550 m
• Negozi e servizi: a 700 m (macelleria, negozio di alimentari, farmacia, chiosco, parrucchieri, fisioterapista, medici, ginecologo, veterinario)
• Ristoranti: a 130 m

Tempo libero e sport a due passi

• Golf Club di Sion: a 800 m
• Tennis: a 150 m
• Campo da calcio: a 150 m
• Centro ippico: nelle immediate vicinanze

Accessibilità ottimale

• Entrata autostradale (Sion Est): a 800 m (senza disturbi acustici)
• Centro città di Sion / Place du Midi: a 12 minuti a piedi

Appartamenti 3,5 locali – Residenza Garden Spazi generosi e luminosi

Ogni appartamento di 3,5 locali offre una superficie lorda di 99 m², progettata con cura per unire comfort, funzionalità e qualità della vita.
All'ingresso, un armadio integrato vi accoglie, prima di raggiungere un interno perfettamente pensato:

• Bagno con doccia, WC e lavabo.
• Suite matrimoniale con bagno privato (vasca, WC, lavabo) e spazio previsto per una colonna di lavaggio.
• Seconda camera inondata di luce, con accesso diretto al balcone grazie a una grande vetrata.
• Soggiorno, cucina e sala da pranzo con volumi generosi e aperti, prolungati da ampie vetrate che danno accesso alla terrazza.

La superficie di vendita è di 113 m² (99 m² abitabili + 14 m² derivanti dalla metà della terrazza di 28 m²).

Finiture di qualità

• Parquet nelle camere: calore ed eleganza ogni giorno.
• Cucina moderna con bar conviviale, dotata di un piano di lavoro in granito, sia estetico che durevole.

Una terrazza eccezionale
Ogni appartamento dispone di una terrazza coperta di 28 m², esposta a sud e lato castelli

• Comfort termico: la copertura evita un surriscaldamento interno pur mantenendo una bella luminosità.
• Disposizione ideale per uno spazio pranzo esterno, con vista mozzafiato su Valère e Tourbillon.

Parcheggio

• Posti auto coperti disponibili opzionalmente a CHF 35'000.–
• Posti auto esterni disponibili opzionalmente a CHF 20'000.–

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.
Maggiori dettagli qui: www.vissigen.ch o signora Sabatier Alder 079.831.6004