Appartamento in vendita - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Vivere a Sion, nel cuore della natura e a due passi da tutto
Situato nel quartiere verde di Vissigen, tra il Rodano e il canale, il nostro progetto immobiliare offre un ambiente unico, dove calma e qualità della vita si fondono con la vicinanza immediata alla città. Qui, le giornate sono accompagnate dal canto degli uccelli e da un'atmosfera pacifica, lontano dal trambusto, pur rimanendo perfettamente collegati ai servizi.

Dal tuo futuro appartamento, beneficerai anche di una vista eccezionale sui castelli iconici di Valère e Tourbillon, uno sfondo quotidiano che ricorda la ricchezza culturale e storica della capitale vallesana.

Il progetto
Un concetto residenziale unico, che unisce modernità, sostenibilità e qualità della vita.
Due residenze intime
Il progetto è composto da due edifici residenziali:

• Il Giardino: una residenza di 8 appartamenti di 3,5 locali, organizzati due per piano. Ogni unità gode di una bella luminosità e di un comfort moderno, pensato per una vita quotidiana piacevole.
• Il Rooftop: una residenza esclusiva che comprende 4 appartamenti di 4,5 locali, con un solo appartamento per piano. Questa configurazione garantisce calma, intimità e viste mozzafiato sui paesaggi circostanti.

Spazi pratici e ben pensati

• Cantine private al piano terra
• Posti auto coperti al piano terra
• Posti auto esterni disponibili per residenti e visitatori

Architettura moderna ed eco-responsabile
Il progetto pone l'accento sul rispetto dell'ambiente e sull'efficienza energetica:

• Pannelli solari installati sulla terrazza dell'edificio Giardino, destinati all'alimentazione elettrica degli spazi comuni.
• Tetto del Rooftop progettato come orto condiviso, dove ogni co-proprietario potrà coltivare frutta e verdura in uno spirito di convivialità. Questo spazio unico offre anche una vista a 360° sul Vallese, con i castelli di Valère e Tourbillon come punto culminante.

La posizione
Un quartiere verde, perfettamente collegato
Situato nel quartiere residenziale di Vissigen, tra il Rodano e il canale, il progetto beneficia di una posizione eccezionale che unisce tranquillità e vicinanza a tutti i servizi quotidiani.

• Trasporti pubblici: fermata a soli 150 m
• Scuola primaria: a 550 m
• Negozi e servizi: a 700 m (macelleria, negozio di alimentari, farmacia, chiosco, parrucchieri, fisioterapista, medici, ginecologo, veterinario)
• Ristoranti: a 130 m

Tempo libero e sport a due passi

• Golf Club di Sion: a 800 m
• Tennis: a 150 m
• Campo da calcio: a 150 m
• Centro ippico: nelle immediate vicinanze

Accessibilità ottimale

• Entrata autostradale (Sion Est): a 800 m (senza disturbi acustici)
• Centro città di Sion / Place du Midi: a 12 minuti a piedi

Appartamenti 4,5 locali – Residenza Rooftop

L'esclusività per eccellenza

Ogni appartamento di 4,5 locali occupa un intero piano, con la possibilità di privatizzare l'ascensore per accedere direttamente alla propria unità. Un concetto raro, che garantisce intimità e comfort assoluti.

Volumi generosi e luminosi

Con una superficie lorda di 128 m², questi appartamenti affascinano per la loro distribuzione armoniosa e le grandi aperture:

• Ingresso con ampio armadio a muro integrato.
• Suite principale con bagno privato (doccia, WC, lavabo).
• Bagno principale con vasca, spazio per colonna di lavaggio, WC e lavabo.
• Due ampie camere aggiuntive, luminose e funzionali.
• Immenso soggiorno, cucina e sala da pranzo con volumi eccezionali, completamente aperti verso l'esterno grazie alle ampie finestre e porte-finestra.

La superficie di vendita è di 143 m² (128 m² abitabili + 15 m² derivanti dalla metà della terrazza).

Una terrazza panoramica

Ogni appartamento è dotato di una terrazza eccezionale di 45 m², che si estende su tre facciate (sud, est e ovest).

• Spazi modulari, perfetti per allestire un'area pranzo all'aperto o un salotto estivo.
• Vista mozzafiato sui castelli di Valère e Tourbillon, e su tutto il Vallese grazie all'orientamento trasversale.

Finiture di alta qualità

• Parquet in tutte le camere, caldo ed elegante.
• Cucina moderna con bar conviviale e piano di lavoro in granito, robusto e raffinato.
• Tutti gli ambienti, comprese le stanze da bagno, beneficiano di porte-finestra o finestre panoramiche per una luminosità ottimale.

Parcheggio

• Posti auto coperti disponibili opzionalmente a CHF 35'000.–
• Posti auto esterni disponibili opzionalmente a CHF 20'000.–

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.
Maggiori dettagli qui: www.vissigen.ch o signora Sabatier Alder 079.831.6004