Appartamento mansardato in vendita - 6817 Maroggia

A Maroggia, incantevole borgo sulle rive del Lago di Lugano, caratterizzato dal suo affascinante centro storico e dalla sua posizione privilegiata tra lago e monti, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 4 locali.
L'immobile si trova nel centro storico del paese, in una posizione che permette di godere dell'autentica atmosfera del borgo antico mantenendo al contempo tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.
Il soggiorno è ampio e confortevole, caratterizzato dalle belle travi a vista tipiche delle case del centro storico e da un romantico camino in legno con canna fumaria in acciaio, che crea un'atmosfera calda e accogliente.
La cucina, realizzata su misura, offre funzionalità e stile in un ambiente perfettamente integrato nel carattere dell'immobile.
Il pezzo forte della proprietà è senza dubbio la suggestiva torretta panoramica, accessibile tramite una scala a chiocciola dalla cucina, che offre una vista mozzafiato sul paese, le montagne e il lago, creando uno spazio unico per godersi le belle giornate e coltivare i propri hobby.
La camera da letto e lo studio sono caratterizzati dalla presenza di un bel lucernario con travi a vista originali.
L'immobile, costruito in epoca storica, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2015, che ha compreso la sostituzione di tutti gli infissi e dei pavimenti, l'isolamento del tetto, l'installazione di controsoffitti in gesso e il completo rinnovamento di tutti gli impianti. Grazie a questi importanti interventi, gli ambienti sono stati resi moderni ed efficienti, ma è stato possibile al contempo valorizzare magistralmente i suoi tratti storici e creare un oggetto dal fascino davvero unico.
Il riscaldamento è assicurato da un efficiente sistema elettrico autonomo con termosifoni radianti in vetro a basso consumo energetico, supportato da buoni infissi in PVC e doppio vetro. La pavimentazione è in pregiato parquet e cotto per le scale, donando all'ambiente calore e autenticità.
Per il bucato è disponibile un comodo locale lavanderia comune con attacchi per l'impianto proprio.
L'appartamento è composto da un ingresso con scala in cotto, un ampio soggiorno con camino, una bella cucina realizzata su misura, una camera matrimoniale e uno studio mansardato, un ampio bagno con doccia e la caratteristica torretta panoramica, accessibile tramite una scala a chiocciola dalla cucina.
Per il parcheggio è possibile usufruire di un comodo accesso al parcheggio comunale, disponibile per un numero illimitato di auto al prezzo annuo di CHF 150.--.
UN AFFASCINANTE APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO CON VISTA MOZZAFIATO!!