Appartamento in vendita - 6816 Bissone

ESCLUSIVO! MOLTO RARO - IN VENDITA! Visita senza indugi! Disponibilità: immediata!

Piccola PPE con magnifico e moderno appartamento dalle generose dimensioni di 5.5 locali che offre 246 m2 di superficie abitabile; l'edificio è stato costruito nel 2015 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali e attrezzature moderne; terrazza di 118 m2. I materiali scelti e le finiture come cucina, pavimenti in marmo e parquet, bagni, illuminazione integrata sono di prima scelta.

La proprietà si trova al 2° piano di un edificio che conta solo 4 piani con 1 appartamento per piano. La proprietà è dotata di un ascensore diretto per ogni appartamento con accesso privato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023, con finiture di alta qualità e dettagli raffinati, che gli conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort. Un pavimento effetto marmo è stato posato in tutta l'area living, mentre un bel parquet è stato posato nell'area notte.

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo e sostenibile con un affitto di 7.000 CHF / mese.

Riscaldamento a pavimento reversibile con pompa di calore. L'installazione è all'avanguardia della tecnologia delle pompe di calore, garantendo un comfort termico ottimale. Tutte le camere sono climatizzate.

Posizione:
Grazie alla sua posizione strategica, situata nella tranquilla località balneare di Bissone, l'appartamento gode di una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lugano, che può essere ammirata dalle numerose finestre di ogni stanza. La grande terrazza esterna, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio ideale per rilassarsi e godere del clima mediterraneo che caratterizza la regione.
Situato in un quartiere tranquillo circondato dal verde e da una piccola cascata che crea un'atmosfera particolare. Questo appartamento molto moderno di 246 m2 di superficie abitabile e 118 m2 di terrazza è orientato a Ovest; la sua esposizione e le grandi vetrate rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago per tutto il giorno. Tra Campione d'Italia e Lugano, questo appartamento offre un facile accesso a tutti i servizi e all'autostrada.

Nelle vicinanze:
- 300 m da Campione d'Italia
- 700 m da Coop
- 800 m da scuola primaria
- 1.2 km dal porto di Bissone
- 1.3 km dal Casino di Campione
- Tutti i servizi a 1.2 km

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con accesso all'ascensore privato
- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza e grandi finestre che rendono l'appartamento molto luminoso e offrono una vista mozzafiato sul lago di Lugano
- Cucina separata semi-aperta moderna e completamente attrezzata con accesso alla terrazza
- Camera / area ufficio con accesso alla terrazza
- Camera da letto 1 con cabina armadio e bagno privato e accesso alla terrazza
- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso alla terrazza con vista sul lago di Lugano
- Camera da letto 3, dotata di un ampio bagno con doccia con accesso alla terrazza e vista sul lago di Lugano
- La proprietà è completata da una terrazza di 118 m2, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e ammirare il magnifico panorama circostante.

Annessi:
- Garage con 2 posti auto
- Grande cantina

Varie:
- Finestre a triplo vetro
- Pavimenti in marmo e parquet
- Riscaldamento con pompa di calore PAC reversibile
- Ristrutturazione completa nel 2023

Prezzo dell'appartamento: CHF 2.400.000.-
Garage interno 2 posti: CHF 40.000.- per posto = CHF 80.000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 2.480.000.-

Un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una residenza esclusiva e godere di tutti i comfort moderni nella tranquillità, di un'atmosfera di lusso, di relax e godere della bellezza del paesaggio mozzafiato.