Appartamento ammobiliato in vendita - 6749 Sobrio

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Immerso nella tranquilla e pittoresca cornice di Deiro, a un'altitudine di 1'400 metri sopra Faido, Sobrio e Cavagnago, questo rustico costruito nel 1838 è stato attentamente restaurato e migliorato, pronto per accogliere il nuovo proprietario per indimenticabili vacanze in montagna.

Dopo aver parcheggiato comodamente nella proprietà, un sentiero dolcemente ascendente, lastricato ed erboso conduce al rustico. All'ingresso, sarete accolti dalla zona giorno, illuminata da grandi finestre in legno a doppio vetro (2012), con un comodo tavolo in legno, panche e sedie. La stanza dispone di un camino in legno e di una zona relax con divano e nuovo televisore satellitare ad alta risoluzione con 366 canali.

La cucina semplice e rustica si adatta perfettamente allo stile di questa bella casa di montagna. È composta da un angolo cottura dotato di piano cottura a gas, lavello, scaffali e una cantina/dispensa, oltre al forno a legna originale del 1905 e alla moderna stufa a olio Haas+Sohn.

Al piano superiore, completamente rivestito in legno, si trovano due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia e un locale hobby/officina.
Un lucernario consente l'accesso al sottotetto, ben ventilato e utilizzabile come ripostiglio.

All'esterno, grazie all'ottima esposizione a sud, potrete godervi il sole sulla terrazza in pietra lastricata o rilassarvi sul prato terrazzato, all'ombra di un maestoso larice.

L'ambiente circostante offre la possibilità di raccogliere funghi, fragole, lamponi e mirtilli, nonché di osservare la fauna locale come volpi, lepri, scoiattoli, cervi e caprioli. Per gli amanti dell'arte, il vicino villaggio di Sobrio offre il "Sobrio Festival" da giugno a ottobre. Cavagnago e Anzonico sono facilmente raggiungibili, quest'ultimo offre un negozio di alimentari con prodotti locali.

Il rustico viene venduto completo di tutte le dotazioni esistenti ed è pronto ad accogliere immediatamente i suoi nuovi proprietari.

Questa casa di montagna è ideale per gli amanti della natura. Una vera oasi di pace, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dalla vita cittadina.

Informazioni tecniche:
Accessibilità: Raggiungibile in auto in estate; in inverno con fuoristrada 4x4, autobus postale fino a Cavagnago e poi con motoslitta, quad o racchette da neve.

Acqua calda: Prodotta da un bruciatore a gas con camino.

Elettricità: 4 pannelli fotovoltaici da 185W ciascuno, 2 accumulatori da 800 mAh.
Generatore a benzina da 5kW per esigenze aggiuntive.

Riscaldamento: Camino, stufa a olio Haas+Sohn, forno a legna del 1905, due stufe a gas portatili con catalizzatore (2021, 2024).

Servizi: Allacciamento alla rete idrica comunale con contatore satellitare e alla fossa settica chiusa (sistema a tre camere) che alimenta le 11 case. L'acqua proviene da una sorgente e viene raccolta in un serbatoio di 250 m3 a 1750 m di altezza e alimenta solo 4 aziende agricole.

Come referente, sono a vostra disposizione per inviarvi via e-mail tutta la documentazione di vendita. Dopo un colloquio telefonico, fisserò volentieri un appuntamento per una visita. Attendo con piacere la vostra richiesta per potervi consigliare personalmente e mostrarvi questo interessante immobile.
Potete parlare con me in italiano, tedesco (ma non in dialetto, devo ancora impararlo), inglese e francese.

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*** All properties and photos on www.remax.ch/119001076-130 and www.newhome.ch ***

Immersed in the tranquil and picturesque setting of Deiro, at an altitude of 1400 meters above Faido, Sobrio and Cavagnago, this rustico built in 1838 has been carefully restored and improved, ready to welcome the new owner for unforgettable mountain holidays.

After parking