Appartamento in vendita - 6598 Tenero

Questo stabile residenziale a Tenero-Contra si distingue per la sua posizione strategica e la gestione familiare. Lo stabile, costruito nel 1995, si presenta in buone condizioni grazie a una manutenzione ordinaria costante e non necessita di interventi particolari. Non presenta barriere architettoniche ed è dotato di appartamenti spaziosi e luminosi, alcuni dei quali recentemente ristrutturati. In vendita sono 7 appartamenti e un locale commerciale attualmente affittato alla Denner. Gli appartamenti includono quattro unità da 3.5 locali con doppia esposizione est/ovest e due unità da 4.5 localie un'unità da 2.5 locali.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, con affitti che rendono indicativamente 205.000 CHF all'anno. Il negozio Denner, presente da oltre 22 anni, ha rinnovato il contratto fino a dicembre 2028 con opzioni di proroga "5+5".

Il riscaldamento è a olio e l'edificio dispone di 9 posti auto in garage e 24 posti auto esterni, abbinati ai locali commerciali o affittati agli inquilini.

Anche se l'anno di costruzione risale al 1995, le ultime ristrutturazioni effettuate tra il 2020 e il 2024 hanno migliorato ulteriormente la qualità abitativa. La posizione centrale e ben servita offre molte opportunità nelle vicinanze, tra cui negozi, scuole e spazi verdi. Situato a pochi metri dalla stazione ferroviaria, permette di raggiungere Lugano in soli 20 minuti ed è ben servito dai mezzi pubblici per Locarno. Inoltre, si trova a 500 m dall'imbocco della T21 che porta al Monte Ceneri. Scuole, centri commerciali e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Questa offerta Properti si distingue per:

• Posizione strategica e centrale
• Stabile senza barriere architettoniche
• Appartamenti spaziosi e luminosi
• Manutenzione regolare e ottime condizioni generali
• Posti auto in garage ed esterni disponibili
• Locale commerciale con affitto stabile e garantito
• Opportunità di investimento con rendita interessante

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